工程施工不可抗力法律知识_工程施工不可抗力法律规定-【手律网】

建设工程领域对不可抗力造成的损失承担，在《建设工程施工合同》通用条款中一般有明确约定，除当事人另有约定外，通用条款一旦选择对双方当事人均有拘束力。如在市住建委发布文件后，施工方未能根据工程项目需要合理判断人工、材料、机械、设备等使用规模但仍主张不可抗

实际施工人与发包人之间不存在合同关系，因此，要求发包人对实际施工人承担支付工程款的责任，有违合同的相对性原则。此外，发包人对其抗辩承包人的一切抗辩事由诸如不可抗力、诉讼时效等等，可以同样对抗实际施工人，发包人对以上抗辩事由负举证责任。

建筑工程施工主体封顶可否解除合同，要依据是否符合解除的条件而定，当事人协商一致的，可以解除合同，或者出现不可抗力因素造成合同无法履行的，可以解除合同。而享有解除权的当事人在催告后的合理期限内不行使的，解除权消灭，合同关系继续存在，当事人仍然要按合同履

协商，协商不成根据合同约定申请仲裁或上诉法院解除合同。(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;如工程未能在合同约定的期限内竣工，发包方会要求承包方承担工期违约责任，承包方会要求发

依据我国相关法律的规定，施工单位与建设单位协商一致的，可以解除施工合同，或者出现不可抗力因素等情形的，可以解除施工合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。《合同法》第270条规定，建设工程合同应当采取书面形式。二是消极要件，内容合法，不违反法律、行政法

程变更的原因可能有发包方、承包方的原因，也可能有监理方设计方的主观原因，还有不可抗力的自然寄生客观原因等。在施工进入尾声时，建设单位要求将地面改为1000×1000地板砖，外墙面改为外挂花岗墙面，仅两项变更就增加工程价款12万元。

工程索赔的范围和内容包括以下几个方面：一是不可抗力、不利的自然条件和障碍引起的索赔，如遇到困难和恶劣的自然条件或人为障碍导致施工难度增加，需要额外费用完成工作；二是

工程严重延期的，造成工程无法按约定的时间完工的，建设单位可以不履行合同，也可以解除合同，要求施工单位赔偿损失。(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;以持续履行的债务为内容的不定

在建设施工中，多采用招投标的方式决定此项目的负责单位。那么如果中途终止建设工程合同应该怎么终止呢?法律有什么相关规定呢?因不可抗力不能履行合同的，不适用前两款规定。本终止协议书经甲、乙双方签字并由有关部门批准后生效。这些就是有关“终止建设合同”的内容

施工地长期下雨，造成工程无法按其完成的，如果长期下雨造成自然灾害，属于不可抗力因素，承包人不承担违约责任，不能主张违约赔偿。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。民事诉讼是指人民法院在当事人和其他诉讼参与人的参加下，以审理、裁判、执行等方

从实践来看，出现以下情形的，工期依法顺延：工程量增加、发包人变更设计、发包人未按合同约定的期限提供设计图纸等施工必需的资料、发包人未按约支付工程款、发包人指定的分包人与承包人在施工过程中衔接不当、工程质量鉴定以及不可抗力或其他因素。然而在施工过程中，

工程项目的施工单位长期拖延工程的，是属于合同违约的情形，经催告无效后，建设单位可以解除合同，并且要求施工单位承担违约责任。(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;承包方应按合同规定的时间如期完工和交付，由于承包方的原因造成工程逾期交付的，承包方应承担相应

洪水属于自然灾害，属于不可抗力。根据工程量清单计价规范，对不可抗力造成的损失，根据责任不同，由发包方和承包方分别承担。工程本身的损害、因工程损害导致第三人人员伤亡和财产损失以及运送至施工现场用于施工的材料和待安装设备的损害，由发包人承担;发包人，承包

根据《合同法》第117条规定，因不可抗力导致合同不能履行的根据不可抗力的影响部分或全部免除责任。如疫情造成的部分T程停工。此外，不可抗还可能直接导致合同的变更或解除。如因疫情导致重新规划致使原有建筑区划发生变化的，原来的工程合同就无法继续实施，只能解除。

建筑工程因暴雨、台风等灾害性天气，导致停工的现象时有发生，而因此停工必然会给承包人和发包人造成损失。因此，不管是发包人还是承包人，都有必要清楚这种情况下该怎样处理赔偿事宜。若暴雨水浸属于可排除，未达到不可抗力层次的，承包方应当排除障碍，继续施工，若擅

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