房屋抵押担保合同法律知识_房屋抵押担保合同法律规定
贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。借款人持购房合同、抵押合同、收押合同及保险单，与第三方(法人)担保人一起到贷款银行签订《
公司将委托专业评估机构对抵押物进行实地评估，根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值。借款人与贷款人必须共同到场，共同签署抵押借款合同。以后若有任何纠纷，此合同都会作为法律依据。由担保公司派人协助借款人与放贷人办理房屋抵押权证。在一切手续
依据我国担保法的规定，签订房屋抵押合同的时候，办理房屋抵押登记的，需要提供房屋所有权证明的，并且要提供原件。(二)以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门;(三)以林木抵押的，为县级以上林木主管部门;第四十三条
依据我国担保法的规定，房屋所有权人过世后，需要由继承人继承房屋后才能进行抵押，只有房屋的所有权人才能抵押房屋。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。在抵押权所担保的主债权因受偿、抵销、免除等原因而消灭之后，房地产抵押合同当事人应及时地向房地产抵押登记机关
需要的办理资料有身份证、收入证明、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行
国务院《城市房屋拆迁管理条例》规定，房屋拆迁的，补偿、安置协议必须办公证。代管房屋、有产权纠纷的房屋、在规定的期限内抵押人与抵押权人达不成新的抵押协议的房屋的拆迁，应当由公证机关办理证据保全。各专业银行规定，涉及房屋抵押的抵押贷款合同或抵押担保文件要
有房产证就可以公证。国务院《城市房屋拆迁管理条例》规定，房屋拆迁的，补偿、安置协议必须办公证。各专业银行规定，涉及房屋抵押的抵押贷款合同或抵押担保文件要经公证机关公证。
依据我国相关法律的规定，民间借贷直接约定以房屋抵债的，抵押合同是无效的，债务到期不还债的，出借人可向法院起诉要求拍卖抵押房屋。第二十四条 当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照
某信用担保公司对上述债务提供担保后，要求某公司以其公司房产提供反担保。某信用担保公司因此与某公司签订了《抵押合同》并办理了抵押登记，取得了《房屋他项权证》。因某公司不能按期归还贷款，某银行于2012年4月起诉了上述某公司及某信用担保公司。执行过程中，人民
赵xx欠他人10万元高利贷,为偿还债务,以做生意为由,经中间人介绍,于2012年1月12日向刘备借款7万元,并与刘备签订了借款合同,约定了借款期限和利息。同时,为提高信用,赵xx还伪造了购房协议和购房收据,与刘备签订了房屋抵押合同,并找来岳某、张某作为担保人。当刘备在催要第
(一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;(四)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;(五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;第三十八条抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。第四十一条当事人以本
一是房屋买卖合同约定的房屋转让人和受让人之间的买卖关系;二是借款合同约定的借款人与贷款人之间的借贷关系以及相关的第三方保证人、出质人、抵押人与借款人之间的担保关系。所以，贷款所购房屋转让时，除了遵从一般房屋转让的条件，还要考虑贷款合同关系的特殊性。
《民法典》于2021年1月1日生效，《担保法》《中华人民共和国合同法》生效日期为2020年12月31日止，届时此条例被《民法典》所替换，相关的司法解释也会失效。依据我国担保法的规定，贷款时对房屋进行抵押的，公司是可以委托其他人代为办理的，委托其他人时要出具委托书。
抵押登记无效的，抵押合同不生效，抵押人不承担债务担保的责任，债务由债务人承担。当事人办理抵押物登记的，登记部门为抵押人所在地的公证部门。负有清偿债务义务的一方不履行义务时，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权，不依靠债务人的行为即可实现其权利。房屋抵押人
依据我国担保法的规定，如果抵押人将抵押的房屋进行出租的，需要告知承租人，而将抵押的房屋出租的，不需要抵押权人的同意。第四十八条 抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效。转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押