承租者在房屋租赁期间,房东不让承租者居住的,是属于单方违约,承租者可以要求房东退还剩余的租金,并且赔偿违约金,如果房东不愿意赔偿的,承租者可以提起诉讼来维护自己的合法权益。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。那么对于租房合同来
在这种情况下,不仅转租合同是无效的,原始的租赁合同也是无效的。未经批准或者未按照批准内容建设的违章建筑,本身就不具备合法出租的基础,所以更谈不上合法转租了。按时足额交付租金是承租人需要履行的法律义务,承租人拖欠房租,是一种违约行为,出租人有权因此解除
房屋租赁违约金也是如此。租房合同解除后,各种违约金的计算又因情况的不同而不同。通说认为此种约定并非无效,但其性质仍属违约的损害赔偿。
新的《民法典》于2021年1月1日生效,《合同法》及其相关解释有效时期为2020年12年31日止,届时与《民法典》相冲突的条款失效,由新的司法解释颁布替换。这是房地产租赁中最为常见的纠纷。房地产租赁除前述违约金和损害赔偿纠纷外,还有诸如房地产租赁期间出售的优先权纠
根据《合同法》,当事人违约后,租赁合同中的违约责任可以通过四种方式承担。首先是继续履行,即出租人或承租人在约定期限内履行合同义务。其次是采取补救措施,例如出租人可以
在现今社会,合同违约已经成为了常态,违约责任需要由违约方承担,不论是因个人原因还是外界原因。那么商铺合同违约应如何赔偿呢?商铺租赁违约金的比例是多少呢?商铺租赁合同中
依据我国相关法律的规定,房屋租赁没到期的,如果房东换了房屋的锁,承租人可以要求房东给锁匙,如果房东不给的就是违约,承租人可以解除租赁合同,并且要求房东赔偿损失。所以,房屋租赁合同纠纷中,因承租人拒付、延付租金而引起的诉讼,出租人一定要牢牢记住诉讼时效
依据我国合同法的规定,房屋租赁合同依法成立后,当事人就需要履行合同不得擅自变更,如果反悔签订的合同,可以协商变更或者解除,如果单方变更是无效的,并且构成违约。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定。当事人可以约定一方解除合同
违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱。并与甲方签署房屋移交协议:乙方单方要求终止租赁合同,现将房屋交给甲方,违约责任按租赁合同协商解决。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同有权收回房屋,出租人无正当理由收回房屋属于违约。当租赁合同到期后承租人返还房屋的,出租人应当查验所返还的房屋以及屋内物品是否符合约定
为了发展高效农业,经双方共同协商,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,就土地承包经营权租赁事宜,订立本合同。在承包期内乙方有权转让土地使用权。③、一方违约,使合同无法履行的。
房屋租赁违约金由当事人协商一致约定具体的数额,或者约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当支付违约金。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金
合同效力是法律赋予依法成立的合同所产生的约束力。合同的终止,又称合同的消灭,是指合同关系在客观上不复存在,合同权利和合同义务归于消灭。一般情况下,房屋租赁合同中有租期规定的,承租人、出租人双方不得提前终止租赁合同,否则即是违约行为,要承担因此而产生的
市面*厂与徐老太太签订的租赁合同,因其内容是违法的,应认定为无效合同,依法予以解除。无效合同自成立时起就不具有法律效力,当然,徐老太太也就不能依合同约定,要求面*厂继续履行和支付违约金。对于城市私有房屋出租国家有一些法律限制,这就要求出租人和承租人在签
依据我国合同法的规定,承租人拒不执行协议的,会构成合同违约,如果协商不成的,出租人可以到法院提起承租人,要求其履行合同或者赔偿损失。此外,如果对动产租赁适用“买卖不破租赁”原则,则不利于财产的流通,不利于充分发挥财产的效用。在破产案件中,对于破产企业