抵押权债务人法律知识_抵押权债务人法律规定
破产时抵押权和债权的优先偿还问题。在破产程序中，企业所欠债务将优先清偿，若破产财产不足以支付所有债务，将按照法定顺序进行清偿。债务人需遵守企业破产法规定，而拥有财产担保的债权人享有对该特定财产的优先受偿权，但行使别除权需满足条件和遵循程序。整体文章强
土地使用权抵押与土地抵押的区别。土地使用权抵押是土地使用权作为债权的担保，不转移土地占有权，当债务人未履行债务时，债权人可依法处置该土地使用权并优先受偿。依法取得的房屋所有权及其占用范围内的土地使用权可设抵押权，但某些财产如土地所有权、耕地、宅基地等
不良资产买卖的资质要求及不良资产收购中的法律要点。资产公司需满足注册资本、专业团队、公司治理和内部控制、经营业绩和信用记录等条件才能处置不良资产。在收购过程中，需注意主债权分割转让、抵押权优先受偿、资料审查、债务人资信调查及现场检查、资料分析及综合评
抵押在担保合同履行中的作用。抵押权属于担保物权，当债务人无法履行债务时，债权人有权对设定抵押的财产优先受偿。抵押担保不需要强制公证，但房产抵押担保需完成抵押登记手续方具法律效力。担保物并非必须进行抵押登记才能生效，部分抵押需办理登记手续方为合法有效。
抵押合同的成立条件，包括合同双方的民事行为能力、合同条款的合法性、抵押物的合规性以及书面形式的要求。同时，也阐述了哪些财产不能设抵押权，如土地所有权、集体所有的土地使用权、公益设施等。最后，文章明确了抵押债务人不需要承担连带担保责任，仅在抵押物价值不
在债务人破产的情况下，抵押权人的追偿权和破产债权的类型等相关法律问题。根据《担保法》和《企业破产法》的规定，抵押物可以折价、拍卖或变卖以清偿债务，且抵押担保的第三人可以向债务人追偿。破产债权包括无财产担保或法定优先权担保的债权、放弃优先受偿权的担保债
合同中的抵押权问题，涉及抵押人、债务人和债权人的相关事宜。文章强调了签订担保合同时需要注意的风险提示，如公司法人需提供公司章程、认清担保主体等。同时，明确了乙方为甲方提供抵押担保的主债务及其范围，并规定了乙方用以提供抵押担保的财产。文章还提醒了流质条
一位债权人对于拥有银行按揭余额抵押的房产如何行使自己的抵押权的问题。律师指出，根据《担保法》和《物权法》的规定，抵押权人在债务人不履行债务的情况下，享有优先受偿权。在实现抵押权时，需遵循一定条件和程序，包括与抵押人协议或以法院拍卖、变卖等方式，同时需
房屋二次抵押的法律规定。在我国物权法规定下，房屋在按揭期间未取得房产证也可进行二次抵押，但需抵押权人同意。抵押权人有权放弃或调整抵押权，变更需经其他抵押权人同意。债务人以财产设定抵押时，其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内可免责。同时，文章还
长期恶意拖欠私人欠款不还的解决方法。债权人可以通过法律途径向法院起诉，申请强制执行等措施来强制债务人清偿债务。具体措施包括扣押财产、抵押权、法院执行等。法院可以采取强制措施如冻结存款、查封拍卖财产等。若情节严重，被申请人可能面临刑事责任。
房屋抵押的法律特征，包括其性质、抵押物的保管、抵押权的行使、抵押物的要求、设立方式等。房屋抵押是原债权债务关系的担保，抵押房屋可以由抵押权人或抵押人保管。当债务人未履行义务时，抵押权人有权直接行使房屋抵押权。申请办理房产抵押贷款需满足一定条件和提交相
反担保合同抵押中甲乙方双方的权利义务。甲方作为债权人及抵押权人，享有代位求偿权、抵押权等权利，同时需要履行接受债务、不得再向乙方行使抵押权等义务。乙方作为债务人和抵押人，享有要求归还超过债权数额部分的价款等权利，同时需要确保其提供的抵押财产合法、有效
司法处置抵押物的流程。当债务人未偿还抵押债务时，抵押权人可与抵押人协商采取折价拍卖抵押物的方式清偿债务。如无法达成协议，抵押权人可向法院提起诉讼。抵押物变卖后，超出债权数额部分归抵押人，不足部分由债务人承担。对于同一财产向多个债权人抵押的情况，清偿顺
债权人威胁债务人生命安全时，债务人应如何维护自身权益的问题。债务人有权采取合法手段，如报警等方式应对。同时，文章阐述了债务人的法定义务以及债权人在特定情况下能否扣押债务人财产的问题，包括按照合同约定和抵押权的情况。
质押票据中抵押权与债权的关系以及票据质押权的实现方式。当债权人委托第三方作为抵押权人时，存在法律风险，需遵守《物权法》相关规定并通知债务人以确保合法有效。票据质押权人可以通过向付款人请求付款等方式实现票据质权。当票据主债务人拒绝付款时，质押权人可直接