债务人违约债权人能否行使优先受偿权

优先受偿权的定义和范围

所谓"优先受偿权"是指债权人在债务人或担保人提供的抵押物未能履行或清偿债务时，根据法律规定，有权从抵押物的折价、拍卖或变卖所得中优先受偿的权利。

在行使优先受偿权时，债权人需先支付工资、抚恤金和征纳税款，剩余款项才能用于清偿债权人的费用。

债权人有权要求优先清偿的费用仅限于以下几项：

1. 债权本息
2. 债务人迟延履行债务造成的损失
3. 债权人保管、变卖抵押物所支出的必要费用
4. 债权人申请强制执行或提起诉讼所支出的必要费用

如果抵押物价值不足以清偿债务，剩余部分仍可要求债务人偿还，但属于一般债权，无法获得优先受偿权。

如果抵押物价值超过债务，债权人应将剩余款项返还给债务人或担保人。

债权人行使优先受偿权的注意事项

1. 抵押权与普通债权的并存：当一项抵押物设定了抵押权并存在其他需要清偿的普通债权时，抵押权人应优先全额受偿，普通债权人只能就抵押权的剩余部分清偿。
2. 抵押权与其他法定优先权的并存：例如，在债务人破产时，抵押物不列入破产债权范围，而普通债权必须列入破产债权范围。
3. 数个抵押权的并存：当一财产上设定多个抵押权且均有效时，按照先后设定顺序进行清偿。根据担保法规定，对于同一财产向两个以上债权人抵押的情况：
• 已登记生效的抵押合同按照抵押物登记先后顺序清偿，同顺序的按照债权比例清偿。
• 未登记的抵押合同按照合同生效先后顺序清偿，同顺序的按照比例清偿。
• 登记的抵押物优先于未登记的抵押物。

最新资讯(2021年1月1日起生效)

根据《中华人民共和国民法典》第五百三十五条，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人对相对人的权利，但该权利仅限于债务人自身专属的权利，当债务人怠于行使其债权或与该债权有关的从权利，影响债权人的到期债权实现时。

债权人行使代位权的必要费用由债务人承担。相对人对债务人的抗辩可以向债权人主张。