抵押房产的金额的分配顺序

一、支付处分抵押房地产的费用

在处分抵押房地产所得金额时，首先需要支付与处分相关的费用。

二、扣除抵押房地产应缴纳的税款

在计算抵押房地产所得金额时，需要先扣除应当缴纳的税款。

三、偿还抵押权人债权本息及支付违约金

在分配抵押房地产所得金额时，需要优先偿还抵押权人的债权本息，并支付相应的违约金。

四、赔偿由债务人违反合同而对抵押权人造成的损害

如债务人违反合同导致抵押权人遭受损害，抵押房地产所得金额还应用于对抵押权人进行赔偿。

五、剩余金额交还抵押人

在完成前面的分配后，剩余的金额将归还给抵押人。

如果处分抵押房地产所得金额不足以支付债务、违约金和赔偿金，抵押权人有权向债务人追索不足部分。

抵押权人对抵押房地产的处分中止情况

一、抵押权人请求中止的

如果抵押权人提出要求中止抵押房地产的处分，该处分将暂时停止进行。

二、抵押人申请愿意并证明能够及时履行债务，并经抵押权人同意的

如果抵押人申请并能够证明自己愿意并有能力及时履行债务，并且抵押权人同意，那么抵押房地产的处分将会中止。

三、发现被拍卖抵押物有权属争议的

如果发现被拍卖的抵押物存在所有权争议，抵押房地产的处分将会中止。

四、诉讼或仲裁中的抵押房地产

如果抵押房地产正处于诉讼或仲裁程序中，抵押权人对其处分将会中止。

五、其他应当中止的情况

其他符合中止条件的情况下，抵押权人对抵押房地产的处分也会被中止。