如何承担购房者法律知识_如何承担购房者法律规定
南京市地税局对某人转让二手房交易实施税务稽查：法院判决是否改变纳税主体？
南京市地税局对一起二手房交易税务稽查的案例。售房人在合同中约定购房者承担相关税费，但在法院判决后，购房者被要求支付购房款及相关税费。税务部门提醒，无论合同如何约定，售房人是纳税主体，应当依法缴纳地方各项税费。
收房时间的约定以及购房者逾期收房的后果。收房时间由双方协商约定，逾期收房构成违约，购房者需承担房屋毁损、灭失的风险及交付后的物业管理费用。如果合同未约定收房时间，房屋毁损、灭失的风险在交付前由出卖人承担，交付后由买受人承担。购房者逾期收房需承担相应违
一起商品房销售虚假广告的案例，其中开发商在广告中夸大宣传了商品房的环境设施，购房者入住后发现实际情况与广告不符而提起诉讼。开发商以广告非邀约、未对售房内容作出约定及未写入合同为由进行辩护。文章还介绍了商品房虚假广告的含义、形式和内容，包括商品房环境的
房地产中介公司的法律义务及其成立的条件。中介公司需为购房者提供房源和咨询服务，保障服务不会给购房者带来损失，并提供真实合法的信息。若中介公司故意提供不实信息或欺诈行为，需承担民事、行政甚至刑事责任。中介机构的成立需满足机构条件，包括注册资金、服务场所
中介破产后购房款追回问题的解决方法。购房者可以通过确立债权并申请中介机构破产，依据《中华人民共和国企业破产法》通过破产财产清偿来追回购房款。中介机构若存在过错如提供虚假信息或从事违法行为导致损失需承担赔偿责任，出租人提供的错误信息导致的损失也由中介机
房产证的办理时间以及违约责任问题。根据相关规定，购房者应在特定期限内取得房产证，否则开发商需承担违约责任。对于逾期办理房产证的行为，违约金具有惩罚性。买房人可采取相应维权措施，包括要求增加违约金和参照逾期贷款利息标准计算违约金。逾期办理房产证会影响买
在买受人未取得房屋证书的情况下，出卖人应承担责任的多种情形。包括因买受人自身原因未能按期办理房产证、房屋尚未建成或已竣工但在规定时间内未能取得权属证书等。同时，详细阐述了未取得房屋证书对购房者带来的不利后果，如无法进行买卖、拆迁补偿、设定抵押权等。因
开发商原因导致房产证延迟办理的情况。包括开发商无资质、遇到黑心开发商一房二用以及交房原因延迟等情况。对于购房者来说，如果因开发商原因造成房产证延迟，可要求开发商承担违约责任。同时，也讨论了购房者自身原因及办理部门原因导致房产证延迟的情况。
新的法律框架下关于购房资格导致不能履行合同的责任问题。根据《民法典》生效前的规定，若买方无购房资格导致交易无法完成，卖方需承担责任，购房者无需承担。双方可签订购房合同，待买方具备购房资格后再办理过户手续。购房资格指能在房屋登记机构办理手续，合同依据包
房贷审批不通过时是否承担违约责任的问题，并详细分析了开发商、购房者和非买卖双方原因等三种情况下的处理方式。若因开发商销售条件不足导致贷款不批，购房者可要求开发商退还首付及支付相应利息；若因购房者自身原因造成银行不予批准贷款，购房者应承担违约责任；若因
房屋实际面积与合同约定面积的处理方式。对于误差在3%以内的面积，按照合同价格结算；误差超过3%时，购房者可要求解除合同并索赔。实际面积大于合同约定的，购房者需按价补足3%以内部分，超出部分由开发商承担；实际面积小于合同约定的，开发商需返还相应房价款，
离婚后购买的房子是否跟前夫有关系的问题。一般来说，如果离婚后购买的房子是由个人自行承担资金购买，并且所有权人为购房者本人，那么这处房产就归属于购房者个人，与前夫无关。然而，如果利用隐藏的夫妻共同财产购买，则可能被认定为夫妻共同财产，前夫有权申请重新分
房贷无法办理时首付款的退还问题。根据不同情况，首付款的退还及是否需要支付违约金有所不同。因银行原因无法放款，可协商解除购房合同并退还首付款；因购房者自身原因，如征信或还款能力问题，需尽力解决，如仍无法解决则需承担违约责任并退还首付款。同时，文章还介绍
商品房的收房流程和要点。购房者应在收到开发商的收房通知后，按照约定的时间和形式进行收房。收房过程中，购房者需支付相关费用并进行房屋验收，注意检查房屋的质量问题。完成验收后，开发商交付钥匙，购房者开始承担房屋风险。另外，本文还提醒购房者在收房过程中需要
签订购房合同前购房者应注意的七个事项。包括与开发商明确约定贷款不成时的权益、明确费用的承担方、注明房款和计价方式、规定房产证的办理期限、明确退房责任、约定逾期交房的违约责任以及确认物业管理事宜。购房者在签订购房合同时应仔细审查，确保自身权益不受损害。