警惕商品房广告宣传6大陷阱
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警惕商品房广告宣传6大陷阱

点击数:26 更新时间:2024-07-30

 
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商品房的投诉最近几年一直居高不下,但由于商品房投诉有其自身的特点,解决起来比较困难。广告宣传得虚假,签合同方面注意不够,必须引起广大购房者的注意。今天的《新闻听点》请听《警惕商品房广告宣传6大陷阱》。采写新闻台记者晓云。

市消协揭示房产广告陷阱,购房者需慎重考虑

陷阱一:降低首付

市消协了解到,一些开发商为了促销自己的楼盘,推出只需10%首付的优惠,并由房屋投资公司提供20%的借款,银行贷款占70%。尽管10%的首付对购房者来说是一个很大的诱惑,但这样会将原本的三方关系变为四方关系,增加了一定的风险。市消协秘书长童-朴提醒购房者要慎重对待,需要考虑能否借到款以及如何偿还借款,以及银行是否有附加条件等因素。购房者应根据自身财力和投资公司的信誉来购买,并签订详细、周全的合同。

陷阱二:返还差价

某些开发商承诺,如果在某个时段购买某楼盘,若该楼盘价格下滑,将以现金形式返还购房者差价损失。然而,市消协提醒购房者,这些承诺并不意味着购房者没有风险。在签订合同时,购房者应充分考虑如何返还差价、返还的时间段以及基准等因素,需要明确约定。

陷阱三:无理由退房

某开发商表示,两年内购房者可以选择原价退房或补足差价,并且购房款还将获得一定的年利率。对于购房者来说,“无理由退房”既有风险也有利益,购房者需要了解清楚相关细节。市消协秘书长童-朴提醒购房者要注意,大多数购房者是通过银行按揭贷款购买房屋的,因此需要明确约定贷款的计算方式、退换方式以及契税和保险费的退还情况。购房者还需清楚约定已经支出的费用如何退还,以免损失不小。购房者在签订合同时务必要明确约定,避免盲目行动。

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