土地使用权划拨与出让的区别

土地使用权划拨与出让的区别

出让土地使用权

出让土地使用权是指国家以土地所有者的身份，在一定年限内将国有土地使用权让与土地使用者。土地使用者在向国家支付土地使用权出让金后取得土地使用权。

划拨土地使用权

划拨土地使用权是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安里等费用后，取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。

主要区别

出让土地使用权是有偿、有期限的，而划拨土地使用权除法律另有规定外，一般没有期限的限制。

《中华人民共和国土地管理法》

根据《中华人民共和国土地管理法》第五十四条，建设单位在使用国有土地时，应当以出让等有偿使用方式取得土地使用权。但是，以下建设用地可以以划拨方式取得，经县级以上人民政府依法批准：

1. 国家机关用地和军事用地；
2. 城市基础设施用地和公益事业用地；
3. 国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；
4. 法律、行政法规规定的其他用地。

根据《中华人民共和国土地管理法》第五十五条，以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，在缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府，都专项用于耕地开发。