土地划拨和出让的区别是什么

土地划拨和出让的区别及其定义

一、土地划拨和土地出让的定义

1、土地划拨：

土地划拨是指通过除出让土地使用权以外的其他方式，依法取得国有土地使用权的行为。根据《划拨土地使用权管理暂行办法》第二条规定，划拨土地使用权是指土地使用者在缴纳补偿、安置等费用后，由县级以上人民政府依法批准将土地交付其使用，或者无偿将土地使用权交付给土地使用者使用的行为。

2、土地出让：

土地出让是指国家以土地所有者的身份，在一定年限内将土地使用权让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

国有土地使用权出让可以采取协议、招标、拍卖等方式进行，具体程序和步骤由省自治区、直辖市人民政府规定。

二、土地划拨和出让的区别

1、对价支付：

土地出让需要支付土地使用权出让金，而土地划拨是免费提供土地使用权。

2、使用期限：

土地出让有使用期限限制，而土地划拨是永久使用。

3、用途区别：

土地出让主要用于工商业和居住，而土地划拨主要用于公益、政府用地和公用设施用地。

4、处置限制：

土地出让的土地可以由出让人自主转让、抵押等，而土地划拨的土地处置需要划拨机关批准，并在转让时需要补交土地出让金。