房屋租赁合同有担保人怎么写
点击数：20 更新时间：2024-04-01
甲方作为出租人，乙方作为承租人，丙方作为担保人，合同约定租赁房屋位于（门市）。
本合同约定租赁期限为年，自（年月日）起至（年月日）止。若乙方续租，需与甲方协商签订新的租赁合同；若不续租，乙方应提前一个月通知甲方，并在合同期满后三日内无条件搬出租赁房屋。
本合同约定年租金总额为人民币（小写： ）。租金每个月提前支付一次。乙方应在签订本合同时支付首次租金及抵押金合计人民币（小写： ）。租赁期满后，如乙方无违约且无欠费，甲方应返还抵押金，该抵押金不计息。
承租房屋用途根据协商约定。
5.1 甲方有权依合同约定收取租金、抵押金及相关费用。
5.2 若乙方违反合同约定，甲方有权终止租赁合同，收回房屋，并要求乙方承担违约责任并赔偿损失。
5.3 租赁期满或合同解除后，乙方应在三日内交还房屋及附属设施。若逾期未交还，甲方有权强行收回。
5.4 乙方交还房屋时应保持房屋及设施的完好状态，不得留存物品或影响房屋正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处理。
5.5 乙方支付租金后，甲方向乙方交付承租房屋。
6.1 乙方有在合同约定权限内独立使用租赁房屋部分的权力。
6.2 租赁期满时，乙方在同等条件下享有优先承租权。
6.3 乙方应按时足额支付租金及房屋水、电、气、采暖费等费用。
6.4 经甲方书面同意，乙方可将现有经营项目转让，但新的承租人必须与甲方重新签订租赁合同。
6.5 乙方不得利用承租房屋从事约定以外的经营或违反法律、法规、社会公德的活动。乙方因此造成的法律、经济责任由乙方承担。
6.6 乙方有义务安全使用水、电、煤气、暖气等设备和设施。因乙方不安全使用而造成的损失（包括给邻居造成的损失）由乙方负责赔偿。
6.7 乙方需要对承租房屋进行装修时，应事先征得甲方的书面同意，不得破坏房屋的现有结构。租赁期满或因乙方责任导致退租后，附属装修归甲方所有，乙方不得毁损。
7.1 丙方自愿作为乙方的担保人签署本合同，对合同内容完全明确、清楚，并自愿以个人所有的全部财产提供担保。若乙方违约，丙方承担保证责任。
7.2 丙方提供的连带责任保证期限为本合同约定的租赁期届满之日起两年。
8.1 甲乙丙三方如违反合同约定，应承担违约责任并赔偿无过错方的经济损失。
8.2 若乙方违约，甲方有权终止租赁合同，收回房屋，并要求乙方承担责任并赔偿损失，且有权要求丙方承担担保责任。
8.3 若乙方未按时支付租金，每延迟一日需向甲方支付按月租金千分之五的违约金。若乙方未经甲方同意中途擅自退租，应向甲方支付违约金，金额为合同总租金的10%。丙方承担保证责任的，同样适用以上约定。
若房屋出现需修缮的情况，甲方在合理期限内未修复或未完全修复，乙方可自行修缮，所需合理费用由甲方承担。
甲乙丙三方发生争议可协商解决，协商不成可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
本合同未尽事宜，经甲乙丙三方共同协商，可进行修改或补充，修改或补充规定与本合同具有同等法律效力。
本合同一式三份，当事三方各执一份，自三方共同签字、盖章（按手印）时起生效。