房产继承后岀售的税费怎样计算

房产继承后的税费计算

不满5年的情况

(1)契税：根据买房人的情况，首套房1%，二套房3%，非普通住房不论首套还是二套都是3%。

(2)营业税：不满2年的情况下，税率为5.6%；满2年的情况下免征。

(3)个税：普通住房收取1%，非普通住房收取1.5%。

满5年的情况

(1)契税：同上。

(2)营业税：普通住房免征，非普通住房按照"评估价-房证原值"的差额征收5.6%。

(3)个税：如果继承人的家庭仅有一套住房，则免征个税；如果不是唯一住房，则收取1%（普通住房）或1.5%（非普通住房）。