离婚房产归并的费用是怎么规定的
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离婚房产归并的费用是怎么规定的

点击数:33 更新时间:2024-12-16

 
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现在的婚姻不管是结婚还是离婚都没过过去的婚姻那么的纯粹。都有着某种利益上的需求。在离婚的时候,夫妻共同财产需要进行分割,那么对于财产分割就会产生一些纠纷。那么关于离婚时房产归并的费用是怎么规定的呢?手心律师网小编整理了相关的内容,希望对您有帮助。

离婚房产归并费用的规定

一、五年之内购房名下无房产

1、90m2以下:- 契税 = 评估价的1%- 个税 = 评估价的1%- 营业税 = 评估价的5.6%- 评估费 = 评估价的3%- 交易费 = 6元/m2- 测绘费 = 1.36元/m2- 登记费 = 90元

2、90m2以上144m2以下:- 契税 = 评估价的1.5%- 个税 = 评估价的1%- 营业税 = 评估价的5.6%- 评估费 = 评估价的3%- 交易费 = 6元/m2- 测绘费 = 1.36元/m2- 登记费 = 90元

3、144m2以上:- 契税 = 评估价的3%- 个税 = 评估价的1%- 营业税 = 评估价的5.6%- 评估费 = 评估价的3%- 交易费 = 6元/m2- 测绘费 = 1.36元/m2- 登记费 = 90元

二、五年之内购房买方名下有房产

契税 = 评估价的3%- 个税 = 评估价的1%- 营业税 = 评估价的5.6%- 评估费 = 评估价的3%- 交易费 = 6元/m2- 测绘费 = 1.36元/m2- 登记费 = 90元

三、五年之外购房名下无房产,卖方名下有房产

1、90m2以下:- 契税 = 评估价的1%- 个税 = 评估价的1%- 评估费 = 评估价的3%- 交易费 = 6元/m2- 测绘费 = 1.36元/m2- 登记费 = 90元

2、90m2以上144m2以下:- 契税 = 评估价的1.5%- 个税 = 评估价的1%- 评估费 = 评估价的3%- 交易费 = 6元/m2- 测绘费 = 1.36元/m2- 登记费 = 90元

3、144m2以上:- 契税 = 评估价的3%- 个税 = 评估价的1%- 营业税 = (评估价 - 原税单) * 5.6- 评估费 = 评估价的3%- 交易费 = 6元/m2- 测绘费 = 1.36元/m2- 登记费 = 90元

四、五年之外购房买方名下有房产,卖方名下也有房产

1、90m2以上144m2以下:- 契税 = 评估价的3%- 个税 = 评估价的1%- 评估费 = 评估价的3%- 交易费 = 6元/m2- 测绘费 = 1.36元/m2- 登记费 = 90元

2、144m2以上:- 契税 = 评估价的3%- 个税 = 评估价的1%- 营业税 = (评估价 - 原税单) * 5.6- 评估费 = 评估价的3%- 交易费 = 6元/m2- 测绘费 = 1.36元/m2- 登记费 = 90元

五、五年之外购房买方名下无房产,卖方名下为唯一住房

1、90m2以下:- 契税 = 评估价的1%- 评估费 = 评估价的3%- 交易费 = 6元/m2- 测绘费 = 1.36元/m2- 登记费 = 90元

2、90m2以上144m2以下:- 契税 = 评估价的1.5%- 评估费 = 评估价的3%- 交易费 = 6元/m2- 测绘费 = 1.36元/m2- 登记费 = 90元

3、144m2以上:- 契税 = 评估价的3%- 营业税 = (评估价 - 原税单) * 5.6- 评估费 = 评估价的3%- 交易费 = 6元/m2- 测绘费 = 1.36元/m2- 登记费 = 90元

六、赠与买方名下无房产(父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟)

1、90m2以下:- 契税 = 评估价的1%- 免营业税和个人所得税- 评估费 = 评估价的3%- 交易费 = 6元/m2- 测绘费 = 1.36元/m2- 登记费 = 90元

2、90m2以上144m2以下:- 契税 = 评估价的1.5%- 免营业税和个人所得税- 评估费 = 评估价的3%- 交易费 = 6元/m2- 测绘费 = 1.36元/m2- 登记费 = 90元

3、144m2以上:- 契税 = 评估价的3%- 免营业税和个人所得税- 评估费 = 评估价的3%- 交易费 = 6元/m2- 测绘费 = 1.36元/m2- 登记费 = 90元

七、赠与买方名下有房产(父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟)

无论多大面积:- 契税 = 评估价的3%- 免营业税和个人所得税- 评估费 = 评估价的3%- 交易费 = 6元/m2- 测绘费 = 1.36元/m2- 登记费 = 90元

八、继承(必须父母都不再世)

走公证- 免营业税- 个人所得税- 交易费 = 6元/m2- 测绘费 = 1.36元/m2- 登记费 = 90元

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