建筑法的适用例外

一、法律的适用范围

法律的适用范围包括时间效力、空间效力和对人的效力。建筑法在时间效力方面的规定可以在第八十五条找到。本条则规定了建筑法的适用地域范围和对主体行为的适用范围。

二、适用地域范围

建筑法适用于中华人民共和国境内的全部领域，即中华人民共和国主权所及的范围。根据香港和澳门的基本法规定，只有列入附件三的全国性法律才能在这两个特别行政区适用。建筑法没有被列入附件三，因此不适用于香港和澳门。香港和澳门的建筑立法应由这两个特别行政区的立法机关自行制定。

适用范围还包括从事建筑活动的主体和各级依法负有对建筑活动实施监督管理的政府机关。

三、适用主体范围

适用主体范围包括从事建筑活动的各种主体和对建筑活动实施监督管理的政府机关。

从事建筑活动的主体包括国有企业事业单位、集体所有制的企业事业单位、中外合资经营企业、中外合作经营企业、外资企业、合伙企业、私营企业以及依法可以从事建筑活动的个人。不论其经济性质如何、规模大小，只要从事建筑活动，都应遵守建筑法的规定。

行政机关依法行政，是社会主义法制建设的基本要求。各级依法负有对建筑活动实施监督管理的政府机关，包括建设行政主管部门和其他有关主管部门，都应当依照建筑法的规定，对建筑活动实施监督管理。对建筑活动负有监督管理职责的机关及其工作人员不依法履行职责，玩忽职守或者滥用职权的，将受到法律的追究。

四、适用建筑活动范围

适用建筑活动的范围包括各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动。

各类房屋建筑指具有顶盖、梁柱和墙壁，供人们生产、生活等使用的建筑物，包括民用住宅、厂房、仓库、办公楼、影剧院、体育馆、学校校舍等各类房屋。附属设施指与房屋建筑配套建造的围墙、水塔等附属的建筑设施。

配套的线路、管道、设备的安装活动指与建筑配套的电气、通讯、煤气、给水、排水、空气调节、电梯、消防等线路、管道和设备的安装活动。

建筑装修活动如果涉及建筑物的主体或承重结构变动，则适用建筑法的规定。不涉及主体或承重结构变动的装修不属于建筑法调整范围。

建筑装饰活动不包括建筑装修内容，因此不属于建筑法的调整范围。

五、建筑法的目的

建筑法的目的是加强对建筑活动的监督管理，维护建筑市场秩序，保证建筑工程的质量和安全，促进建筑业健康发展，调整国家、建筑主体之间在建筑领域法律关系的法律法规的总称。

建筑法规定了以下原则和要求：

1. 建筑活动应确保建筑工程质量和安全，符合国家的建筑工程安全标准。
2. 国家扶持建筑业的发展，支持建筑科学技术研究，提高房屋建筑设计水平，鼓励节约能源和保护环境，提倡采用先进技术、设备、工艺、建筑材料和管理方式。
3. 从事建筑活动应遵守法律、法规，不得损害社会公共利益和他人的合法权益。
4. 建筑活动实行统一监督管理体制，即国务院建设行政主管部门对全国的建筑活动实施统一监督管理。