二手房网签与过户的区别

什么是过户

过户是指通过转让、买卖、赠予或继承遗产等方式获得房产，并在房屋权属登记中心办理相关的房屋产权变更手续，将房产权属从甲方转移到乙方的全过程。

不同情形下的房产过户

房产过户可以分为继承的房产过户、赠与的房产过户以及二手房的过户等几种不同情形。

二手房网签与过户的区别

二手房网签与过户有以下区别。首先，网签是非常重要的，签订完二手房合同后，应立即到房地产相关部门进行备案工作。在三个月内，房子无法再次签约。及时进行网签可以有效避免各种风险问题，如“吃差价”、“一房二卖”、责任不明确以及合同不规范等。

其次，许多买房人通过降低网签价的方式来减少交税。然而，双方必须协商，但网签价绝不能低于交易核心的评估价。一般来说，这种行为是不合法的。如果买家根据低报的过户价付款，将导致卖家的损失。