夫妻离婚后公房承租问题的法律规定
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夫妻离婚后公房承租问题的法律规定

点击数:10 更新时间:2025-06-13

 
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根据相关法律规定,离婚后夫妻共同居住的公房,具备以下情形之一的,双方均有权承租:

(一) 婚前由一方承租的公房,婚姻关系存续5年以上;(二) 婚前一方承租的本单位房屋,离婚时,双方均为本单位职工;(三) 一方婚前借款投资建房取得的公房承租权,婚后夫妻共同偿还借款;(四) 婚后一方或双方申请取得公房承租权;(五) 婚前一方承租的公房,婚后因拆迁取得房屋承租权;(六) 夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋;(七) 一方将承租的本单位房屋交回本单位或交给另一方单位后,另一方单位给予调换房屋;(八) 婚前双方均租有公房,婚后合并调换房屋;(九) 其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形。

章女士的权利

根据上述规定,章女士有权承租这套住房。同时,对夫妻双方均可承租的公房,应按照以下原则处理:

(一) 照顾抚养子女的一方;(二) 在同等条件下,照顾女方;(三) 照顾残疾或生活困难的一方;(四) 照顾无过错一方。

如果一方承租了夫妻双方均可承租的公房,承租方应适当补偿另一方经济上。如果公房面积较大,可以分隔分室居住;如果可以另调房屋分别租住或承租方解决了另一方的住房问题,可以准予。

暂时居住和经济帮助

离婚时,一方对另一方婚前承租的公房无权承租但住房确有困难的情况下,人民法院可以调解或判决其暂时居住,暂住期限一般不超过两年。在暂住期间,暂住方需要支付与房屋租金相当的使用费和其他必要费用。如果一方对另一方婚前承租的公房无权承租,而另行租房经济上确有困难的情况下,如果承租公房一方有负担能力,应给予一次性经济帮助。

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