监理人应履行的合同义务
点击数：65 更新时间：2026-07-22
监理人在合同期间应运用合理的技能认真勤奋地工作，公正地维护有关方面的合法权益。
监理人应按合同约定派驻足够的人员从事监理工作。
在合同期内或合同终止后，未征得有关方同意，不得泄露与本工程，合同业务有关的保密资料。
任何由委托人提供的供监理人使用的设施和物品都属于委托人的财产，监理工作完成或中止时，应将设施和剩余物品归还委托人。
非经委托人书面同意，监理人及其职员不应接受委托监理合同约定以外的与监理工程有关的报酬，以保证监理行为的公正性。
监理人不得参与可能与合同规定的与委托人利益相冲突的任何活动。
在监理过程中，不得泄露委托人申明的秘密，亦不得泄露设计、承包等单位申明的秘密。
负责合同的协调管理工作。
监理人应及时提出处置意见，以协助委托人和承包人解决合同争议。
当委托人与承包人之间的合同争议提交仲裁机构仲裁或人民法院审理时，监理人应提供必要的证明资料。
监理人应在授权范围内处理委托人与承包人所签订合同的变更事宜。超过授权范围的变更应以书面形式报委托人批准。
监理人有权要求承包人调换人员，如果发现承包人的人员不能胜任本职工作。
监理人有选择工程总承包人和工程分包人的权利。
监理人有权对工程建设有关事项提出建议，包括工程规划、设计标准、规划设计、生产工艺设计和使用功能要求。对工程设计中的技术问题，监理人应按照安全和优化的原则提出建议。
监理人有权审批工程施工组织设计和技术方案，并向委托人提出书面报告。
监理人有权主持工程建设有关协作单位的组织协调，并向委托人报告重要协调事项。
监理人有权发布开工令、停工令、复工令，但应先向委托人报告。在紧急情况下未能事先报告时，应在24小时内向委托人作出书面报告。
监理人有权检验工程上使用的材料和施工质量，对不符合要求的材料和工序有权通知承包人停止使用或停工整改。
监理人有权检查工程施工进度，并签认工程实际竣工日期。
监理人有权审核和签认工程款支付，以及工程结算的复核确认与否决。
如果由于委托人或承包人的原因使监理工作受到阻碍或延误，监理人有权获得相应的延期和附加工作的报酬。
监理人在委托人授权下，可对任何承包人合同规定的义务提出变更。严重影响工程费用、质量或进度的变更需经委托人事先批准，在紧急情况下未能事先报批的变更应尽快通知委托人。
委托人或承包人对对方的任何意见和要求（包括索赔要求）必须首先向监理机构提出，由监理机构研究处置意见，再同双方协商确定。当委托人和承包人发生争议时，监理机构应以独立的身份公正地进行调解。在政府建设行政主管部门调解或仲裁机关仲裁时，监理机构应提供作证的事实材料。