房产继承是否需要缴纳税款
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房产继承是否需要缴纳税款

点击数:13 更新时间:2025-06-29

 
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根据我国相关法律规定,通过遗嘱继承房屋的继承人在继承过程中不需要缴纳税款。目前我国还没有实施遗产税的征收政策。然而,在房屋过户时,继承人需要支付相应的过户费用。

契税

根据国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复(国税函[2004]1036号)规定,对于根据《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属的情况,不需要缴纳契税。

个人所得税

根据财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知(财税〔2009〕78号)规定,以下情况的房屋产权无偿赠与不需要缴纳个人所得税:

  1. 房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
  2. 房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;
  3. 房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
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