处理继承人继承的不动产债务的法律指南

继承人如何清偿不动产的债务

根据《中华人民共和国民法典》的规定，在继承人取得遗产的多种方式并存的情况下，首先由法定继承人使用其所得遗产清偿债务。如果所得遗产不足以清偿债务，那么遗嘱继承人和受遗赠人按比例使用所得遗产偿还。如果只有遗嘱继承和受遗赠的情况，那么由遗嘱继承人和受遗赠人按比例使用所得遗产清偿。

在继承人继承多种被继承人债务并存的情况下，应按照一定顺序进行清偿。首先清偿具有优先权的债权，例如工人工资和劳动保险费用、用遗产担保的债权等。然后才能清偿普通债权。

如果继承人放弃继承，那么对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。

继承人的范围和继承顺序

第一顺序：配偶、子女、父母

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。如果没有第一顺序继承人继承，那么由第二顺序继承人继承。

子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母

兄弟姐妹包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹和有扶养关系的继兄弟姐妹。

被收养人对养父母尽了赡养义务，并对生父母扶养较多的情况下，除了可以依据《民法典》第1127条的规定继承养父母的遗产，还可以依据《民法典》第1131条的规定分得生父母适当的遗产。

在旧社会形成的一夫多妻家庭中，子女与生母以外的父亲的其他配偶之间形成扶养关系的，互有继承权。

继子女继承了继父母的遗产，不影响其继承生父母的遗产。继父母继承了继子女的遗产，不影响其继承生子女的遗产。

如果被收养人被视为养孙子女，即被视为养父母与养子女的关系，那么他们可以互为第一顺序继承人。

养子女与生子女之间、养子女与养子女之间被视为养兄弟姐妹，可以互为第二顺序继承人。

被收养人与其亲兄弟姐妹之间的权利义务关系因收养关系的成立而消除，不能互为第二顺序继承人。

继兄弟姐妹之间的继承权是因为继兄弟姐妹之间的扶养关系而发生的。如果没有扶养关系，不能互为第二顺序继承人。

继兄弟姐妹之间相互继承了遗产，不影响其继承亲兄弟姐妹的遗产。

总之，在继承遗产时，继承人也会继承债务，需要使用所继承的遗产来偿还债务。遗产的继承方式有多种，例如遗嘱继承、公证继承和法定继承等。一般来说，如果有公证遗嘱，那么公证遗嘱具有优先权。