继承赠与是否征收土地增值税
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继承赠与是否征收土地增值税

点击数:8 更新时间:2025-05-26

 
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土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减去法定扣除项目金额后的增值额为计税依据向国家缴纳的一种税赋,不包括以继承、赠予方式无偿转让房地产的行为。那么,继承赠与是否征收土地增值税,下面由手心律师网小编为大家进行相应的解答,以供大家参考学习,希望以下回答对您有所帮助。

不征税情况

根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第二条规定,土地增值税只对有偿转让的房地产征税,对以继承、赠与等方式无偿转让的房地产则不予征税。

具体而言,不征税的房地产赠与行为限定为以下两种情况:

1. 直系亲属或承担直接赡养义务人的赠与

当房屋所有人或土地使用权所有人将房屋产权或土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务的人时,不需要缴纳土地增值税。

2. 非营利社会团体、国家机关的公益赠与

当房产所有人或土地使用权所有人通过中国境内的非营利社会团体或国家机关将房屋产权或土地使用权赠与教育、民政以及其他社会福利、公益事业时,也不需要缴纳土地增值税。

综上所述,土地增值税的征收范围仅限于有偿转让的房地产,而以继承、赠与等方式无偿转让的房地产不需要缴纳土地增值税。

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