点击数:0 更新时间:2025-05-26
根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第二条规定,土地增值税只对有偿转让的房地产征税,对以继承、赠与等方式无偿转让的房地产则不予征税。
具体而言,不征税的房地产赠与行为限定为以下两种情况:
当房屋所有人或土地使用权所有人将房屋产权或土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务的人时,不需要缴纳土地增值税。
当房产所有人或土地使用权所有人通过中国境内的非营利社会团体或国家机关将房屋产权或土地使用权赠与教育、民政以及其他社会福利、公益事业时,也不需要缴纳土地增值税。
综上所述,土地增值税的征收范围仅限于有偿转让的房地产,而以继承、赠与等方式无偿转让的房地产不需要缴纳土地增值税。