市场摊位租赁合同

第一条 摊位出租

甲方将位于______市场内的____楼__厅____摊位出租给乙方，乙方在市场内从事经营。

第二条 租赁期限

租赁期限为__年，即自__年__月__日至__年__月__日止。租期结束后，乙方在同等条件下享有优先承租权。若乙方在发租规定的最后期限届满前__天内未办理续租手续，则视为放弃优先承租权，甲方有权将摊位另行发租。

第三条 租金和缴纳期限

1、租金每月____元，共计____元，交纳时间____。

2、合同签订后，乙方需在__年__月__日前一次性缴付一年的摊位租金。甲方按该摊位年租金给予一次性优惠__%，实际缴付金额为人民币____元。

第四条 甲方权利和义务

甲方权利：

1、制定管理制度及经营公约，并检查、督促乙方执行。

2、有权对乙方销售伪劣商品和其他违法行为进行教育和管理，并报有关执法部门。

3、在租赁期间因市场内部改造、房屋维修需要迁移、拆除乙方所租摊位时，甲方需提前__天书面通知乙方。乙方接到通知后，需在__天内清空摊位。甲方会尽力给乙方重新安排摊位，如果乙方接受安排，租金将根据调整后的摊位实际状况重新核定。如果乙方不接受安排，则甲方会退还乙方从拆摊之日起至承租合同期满之日止的摊位租金。退还计算方式为：按乙方实际缴付的租金除以合同规定的承租天数，乘以拆摊之日起至承租合同期满之日止的天数。

甲方义务：

1、不得擅自提前终止合同。

2、提供经营必备的后勤保障设施，如通风设备、照明灯光等，并逐步改善经营条件。

3、对自然原因造成的摊位损坏及照明灯光设施的故障进行维修、更换、保养。

4、维护市场内经营秩序，保持良好的环境卫生，营造良好的经营环境。

第五条 乙方权利和义务

乙方的权利：

1、依法享有自主经营权。

2、如果甲方违反规定给乙方造成损失，乙方有权要求甲方赔偿。

乙方的义务：

1、遵守国家法律、法规和市场内的各项规章制度，合法经营。

2、服从管理，按期缴纳各项税费。

3、乙方为所租赁摊位的安全责任人，对该摊位使用安全和防火安全负责，并遵守市场内的消防安全、用电安全管理规定。不得出售有毒、有害、易燃易爆物品，不得乱接电源，不得违章使用电器。违反者将承担相应的法律责任。

4、爱护市场内的公共设施，维护摊位的整洁和市场环境的卫生。

5、文明经商、礼貌服务，在指定范围内经营。不得出售反动、淫秽、封建、迷信、假冒伪劣商品；不得乱堆、乱放、乱挂物品。

6、乙方不得擅自中途退租、转租、转让摊位。如果乙方确有特殊原因需要中途退租、转租、转让摊位，需经甲方同意。

第六条 违约责任

1、甲乙双方应履行本合同规定的各自义务，保证合同正常履行。

2、如果甲方擅自提前终止合同，乙方需向甲方支付相当于摊位租金__%的违约金。

3、未经甲方书面许可，乙方擅自中途退租、转租、转让摊位，甲方有权提前终止租赁合同，并向乙方收取相当于摊位租金__%的违约金，同时取消乙方下一轮优先续租的资格。

第七条 争议解决方式

本合同在履行过程中发生争议，由当事人双方协商解决。如果协商不成，可按以下方式解决：

1、武汉仲裁委员会仲裁。

2、向人民法院起诉。

第八条 其他事宜

本合同未尽事宜，按照国家有关合同法律、法规的规定，由双方协商补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。

第九条 合同生效

本合同一式四份，双方当事人签字(盖章)后生效。

出租方(章)：______承租方(章)：______

法定代表人：______法定代表人：______

委托代理人：______委托代理人：______

电话：_________电话：_________

时间：_________时间：_________