延期交房免责事由的法律解释
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延期交房免责事由的法律解释

点击数:4 更新时间:2025-09-10

 
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在我们购房的时候,对于购买期房的作为开发商需要在规定时间内进行交房。但是,我们经常发现很多的开发商会出现延期交房的情况,那么哪些事由可以免责呢?对于这个问题,手心律师网小编整理了以下内容为您解答,希望对您有所帮助。

自然灾害

根据《合同法》第一百十七条的规定,自然灾害是指不可预见且不可避免的自然事件,如台风、洪水、冰雹等。如果自然灾害对建设工程的进度产生重大影响,从而导致开发商无法按时交付房屋,开发商可以免除逾期交房的责任。

政府行为

根据《合同法》第一百十七条的规定,政府行为是指政府依法采取的行动,如征收、征用等。如果政府行为对建设工程的进度产生重大影响,从而导致开发商无法按时交付房屋,开发商可以免除逾期交房的责任。

社会异常事件

根据《合同法》第一百十七条的规定,社会异常事件是指社会上发生的无法预见且无法避免的事件,如罢工、骚乱等。如果社会异常事件对建设工程的进度产生重大影响,从而导致开发商无法按时交付房屋,开发商可以免除逾期交房的责任。

相关法律知识

根据《合同法》第一百十七条的规定,当不可抗力的出现对房屋的正常交付产生重大影响,从而导致出卖人可能延迟交付时,出卖人可以部分或全部免除责任。然而,出卖人应在合理期限内履行通知义务,及时通知买受人延迟交付的情况,否则将构成延迟交付的违约行为。
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