1. 房屋完损等级评定

根据《房屋完损等级评定标准》，房屋完损等级评定是依据现有房屋的质量情况，结合房屋的完好及损坏程度，评定房屋的完好等级。评定过程中，根据房屋的结构、装修、设备等组成部分的完好和损坏程度，将房屋划分为五个等级。

2. 危房鉴定

危房鉴定依据《危险房屋鉴定标准》，适用于房产管理部门经营管理的房屋，不包括工业建筑、公共建筑、高层建筑及文物保护建筑。根据该标准，危房分为整幢危房和局部危房。危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，进行全面分析和综合判断。(1) 整幢危房：指随时有整幢倒塌可能的房屋。(2) 局部危房：指随时有局部倒塌可能的房屋。

3. 建筑物可靠性鉴定

根据《建筑结构可靠度设计统一标准》的定义，可靠性是指建筑结构在规定时间内，在规定条件下，完成预定功能的能力。建筑物可靠性鉴定是对建筑物完成预定功能能力的一种评价方法。

房屋鉴定资质的申请机构

1. 房屋质量鉴定

房屋质量鉴定应找当地的建筑工程质量监督部门（建设局监理公司或城乡建设工程质量检测中心）进行申请。

2. 房屋质量问题的定义

房屋质量问题，也称为房屋质量缺陷，指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准和合同约定。并非所有可见的房屋瑕疵都属于质量缺陷，如细微裂痕、微小倾斜等若在工程建设标准容许范围内，则不构成质量问题，购房者只能容忍。

3. 购房者应提供的资料

购房者应持有房屋用地手续（土地使用权证）、建设手续（建设用地规划许可证）、选址意见书、施工证、施工图纸、消防手续等，向房屋质监部门申请验收。

房屋交付不合格的救济措施

在房屋交付过程中遇到房屋质量问题时，需要区别对待采取以下措施：

1. 经竣工验收合格但存在质量瑕疵的商品房

若开发商提供的商品房经竣工验收合格，但存在质量瑕疵且在保修期内，购房人可要求开发商承担修复责任，并要求赔偿相应损失。

2. 未经竣工验收的商品房

若开发商提供的商品房未经竣工验收，购房人可拒绝接收房屋。若由此造成交付房屋迟延，购房人可要求开发商承担违约责任。若达到可退房条件，购房人有权退房。

3. 经验收不合格的房屋

若房屋经验收不合格，购房人不仅可拒绝接收房屋，还可要求解除合同并要求赔偿损失。

4. 房屋地基基础或主体结构质量不合格

若房屋交付使用后，经核验发现房屋地基基础或主体结构质量不合格，购房人可解除合同并有权要求开发商赔偿损失。

5. 严重影响正常居住使用的质量问题

若房屋经验收合格并交付使用，但存在严重影响正常居住使用的质量问题，购房人有权解除合同并要求开发商赔偿损失。

6. 保修期内的质量问题

若房屋交付使用后，在保修期内出现质量问题，购房人可要求开发商承担保修责任。若开发商拒绝修复或在合理期限内拖延修复，购房人可委托他人修复，费用由开发商承担。