点击数:0 更新时间:2025-05-21
根据我国《继承法》第三条规定,遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。第七项规定明确指出,公民的其他合法财产也属于遗产的范围。公房承租权作为一种合法取得的财产权益,受到法律保护,因此也属于公民的合法财产。根据一般民法理论,房屋承租权是依附于所有权的用益物权,具有财产权的内容,对合法承租人来说具有财产利益。
我国《物权法》第一百一十七条规定,用益物权人对他人所有的不动产或动产,依法享有占有、使用和收益的权利。公房使用权的性质与该规定完全相符,因此公房承租权作为遗产可以依据我国法律予以继承。
特别是在实际生活中,公房承租权及其附属利益的继承已成为常态。无论是房屋管理部门、拆迁部门还是司法机关,在处理此类问题时,实际上大部分都是按照继承问题进行操作。
为了维护原承租人及其继承人的合法权益,根据我国司法最终裁决原则和《继承法》,应通过继承解决这一纠纷。在实践中,各地关于公房征收拆迁补偿安置标准存在较大差异。由于公房产权关系和租赁关系较为复杂和模糊,为了处理好公房征收拆迁补偿安置问题,提高征收拆迁工作效率并降低法律风险,建议征收(拆迁)人聘请专业的征收拆迁律师提供法律指导。