店铺转让协议

一、转让事项

甲方同意在xx年8月31日前将位于________________店铺(面积为__平方米)转让给乙方使用。

二、店铺所有权

该店铺的所有权证号码为__________，产权人为丙。丙与甲方签订了租赁合同，租期到__________，月租为__________人民币。乙方同意代替甲方向丙履行该租赁合同，包括每月交纳租金及由甲方原本承担的水电费等各项费用。租赁合同期满后，乙方将领回甲方交纳的押金，该押金归乙方所有。

三、装修和设备

店铺现有的装修、装饰和设备全部无偿归乙方使用。租赁期满后，不动产归丙所有，动产无偿归乙方所有。动产与不动产的划分按照租赁合同的规定执行。

四、转让费

乙方应在__________前一次性向甲方支付转让费，共计人民币大写__________整(小写：__________元)。上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金，以及第三条所述的装修、装饰、设备和其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

五、营业执照和税务登记

该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮。在租期内，甲方将继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续。然而，与经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前，甲方将负责偿还该店铺及营业执照上所欠一切债务，与乙方无关。

六、违约责任

乙方逾期交付转让费的，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的__________的违约金。如乙方逾期30日以上，甲方有权解除合同，乙方应按转让费的__________向甲方支付违约金。甲方应保证丙同意甲转让店铺，如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺，甲方将承担违约责任。

七、店铺征用和拆迁

如遇国家征用店铺，补偿款归乙方所有。

八、政府拆迁

如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方将退还全部转让费，并赔偿装修损失__________元。此外，甲方还应支付转让费的__________的违约金。如果合同签订后政府明令拆迁店铺，或者市政建设导致乙方难以经营，乙方有权解除合同。甲方将退还剩余租期的转让费，但押金仍归乙方所有(除非租赁合同顺延)，或者在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同。甲方应退还全部转让费，并赔偿装修和设备损失__________元。此外，甲方还应支付转让费的__________的违约金。

九、生效

本合同一式二份，自签字之日起生效。

甲方：年月日

乙方：年月日

丙方(签字)年月日