建设工程合同及其种类

一、建设工程勘察合同

建设工程勘察合同是指承包方进行工程勘察，发包人支付价款的合同。承包方为勘察单位，发包方为建设单位或有关单位。勘察合同的标的是为建设工程提供勘察成果。为确保勘察质量，承包方必须是经国家或省级主管机关批准，持有《勘察许可证》的勘察单位。勘察合同必须符合国家规定的基本建设程序，违反规定的合同无效。

二、建设工程设计合同

建设工程设计合同是指承包方进行工程设计，委托方支付价款的合同。委托方为建设单位或有关单位，承包方为设计单位。设计合同的标的是为建设工程提供设计成果。承包方必须是经国家或省级主要机关批准，持有《设计许可证》的设计单位。只有具备上级批准的设计任务书，才能订立设计合同。

三、建设工程施工合同

建设工程施工合同是指工程建设单位与施工单位以完成商定的建设工程为目的，明确双方权利义务的协议。发包方可以是法人或依法成立的其他组织或公民，而承包方必须是法人。

建设工程的范围

建设工程按照自然属性可分为建筑工程、土木工程和机电工程三类。涵盖房屋建筑工程、铁路工程、市政工程、煤炭矿山工程、水运工程、海洋工程、民航工程、商业与物质工程、农业工程、林业工程、粮食工程、石油天然气工程、海洋石油工程、火电工程、水电工程、核工业工程、建材工程、冶金工程、有色金属工程、石化工程、化工工程、医药工程、机械工程、航天与航空工程、兵器与船舶工程、轻工工程、纺织工程、电子与通信工程和广播电影电视工程等。

存在问题

1. 招标投标不规范

承包和发包双方存在违背招标程序的行为。部分发包方在招标时采取邀请招标的方式，排斥潜在投标人，违反了公开招标的原则。为了应对发包方的强势和压力，有些施工企业采取不正当竞争手段，进行围标、串标活动。

2. 合同签订不平等

发包方在签订合同时，常要求承包方接受苛刻的合同条款。中国的建设工程市场属于卖方市场，发包方常常利用市场竞争的优势，迫使承包方接受不利的合同条件。为解决这一问题，需要通过法律手段提高建设工程企业的风险防范能力，增强其抗风险能力。