房产税
点击数：48 更新时间：2025-05-21
个人拥有房屋产权并出租房屋的情况下，作为和自收自支事业单位，应按出租房屋的房产原值扣除30%后的余值缴纳房产税。年税率为1.2%。
行政机关、全额和差额拨款事业单位、团体、房屋管理部门以及个人应按租金收入的12%缴纳房产税。
对于私有房产主将房屋出租给个人居住的情况，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂缓缴纳房产税和城镇土地使用税。
个人拥有房屋产权并出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内的情况下，应按房屋占地面积（包括出租的院落占地）依土地等级及适用的土地等级税额计算缴纳城镇土地使用税。
个人出租房屋市应按租金收入的5%缴纳营业税。
个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。
在市区内的税率为7%。在郊区各县城、镇范围内的税率为5%。其余地区的税率为1%。
个人在缴纳营业税的同时，应按缴纳的营业税税额的3%缴纳教育费附加。
个人出租房屋的情况下，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。税额不足一元的，按一元贴花。
个人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税。税率为20%。
月租金收入在4000元以上的，应按月租金收入扣除20%后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，税率为20%。