登记依据

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》(国家主席令第29号)、《城市房屋权属登记管理办法》(建设部令第99号)和《城市房地产抵押管理办法》(建设部令第98号)，本文提供了房屋抵押登记的法律依据。

登记标准

凡在本市城市区域内国有土地上的房屋，只有权属清楚、产权来源资料齐全、手续完备的房屋才符合登记标准。

登记程序

办理房屋抵押登记业务不收费，需要经过受理、审查、决定、告知四个阶段。具体的登记程序如下：

受理阶段

申请人需提交申请书。

审查阶段

根据抵押类型的不同，需要提交相应的证明文件，如房屋所有权证、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。

决定阶段

如果涉及到需要有关部门批准的抵押事项，还需提交有关部门同意设定抵押权的文件。

告知阶段

抵押当事人的身份证明或法人资格证明，以及委托代理人的授权委托书、代理人身份证明也需要提交。

此外，还需要提供其他相关证明材料。

申报材料

申请人需准备以下材料：

1. 房屋所有权证
2. 抵押申请表
3. 抵押合同
4. 证明房屋价值的资料
5. 委托书
6. 抵押当事人身份证明或法人营业执照或法人代码证(原件、复印件)
7. 非住宅房屋抵押的提交土地使用证
8. 集体所有制企业房屋抵押的提交职代会决议
9. 有限责任公司、股份有限公司房地产抵押应提交董事会决议证明和工商部门出具的董事会组成人员证明
10. 中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业房屋抵押的提交董事会决议证明和工商部门出具的董事会组成人员证明

银行或其他金融机构在受理房屋抵押贷款申请时，会对相关情况进行审查，符合规定的情况下会放贷。为了保护双方利益，通常会进行房屋抵押登记。