婚后还70万房贷怎么算

一、婚后还70万房贷怎么算

婚后共同偿还 70 万房贷的情况，一般应根据具体情况进行分析。

如果该房产是婚后购买且登记在夫妻双方名下，通常视为夫妻共同财产，那么 70 万房贷也应视为夫妻共同债务。在离婚时，一般会按照夫妻共同财产的分割比例来分担这 70 万房贷的偿还责任。例如，夫妻约定房产各占 50%份额，那么在偿还 70 万房贷时，双方也应各自承担 35 万。

若该房产是婚前一方购买，婚后共同偿还房贷，在离婚时，对于婚后共同偿还的部分及其相应增值部分，另一方有权主张补偿。具体补偿金额的计算，通常会考虑婚后共同偿还的房贷金额、还款时间等因素。一般是用婚后共同偿还的房贷及增值部分除以总房价，再乘以房产现值，然后由获得房产的一方给予另一方相应的补偿。

总之，婚后还 70 万房贷的计算方式较为复杂，需要综合考虑房产的购买时间、登记情况以及双方的约定等因素，以公平合理地确定各方的责任和权益。

二、房本婚后下来房产所有权归谁

婚后取得的房本，房产所有权通常应根据具体情况来确定。如果该房产是在婚后用夫妻共同财产购买的，那么一般情况下房产所有权归夫妻双方共有。但如果有明确的约定，比如在购房时明确约定该房产只归一方所有，或者是一方在婚前支付了全部购房款，婚后才取得房本，且能证明该房产的出资来源为婚前个人财产，那么该房产就可能归一方所有。此外，如果是一方父母出资为子女购买的房产，且明确表示只赠与给一方子女，那么该房产也归一方所有。在判断房产所有权归属时，需要综合考虑购房款的支付情况、出资来源、约定情况以及相关证据等因素。如果双方对房产所有权归属存在争议，可通过协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼，由法院根据具体情况进行判决。

三、妻子婚后自己买的房子归谁

婚后妻子自己购买的房子通常归妻子个人所有。这是因为根据法律规定，一方婚后用个人财产购买的房屋，登记在自己名下的，属于夫妻一方的个人财产。这里的个人财产包括婚前个人财产以及婚后通过遗嘱或赠与合同确定只归一方的财产等。

当然，如果该房屋是用夫妻共同财产购买的，即使登记在妻子一人名下，也属于夫妻共同财产，除非双方有明确的约定该房屋归妻子个人所有。

另外，如果在购买房屋时，有相关的协议或约定，比如明确约定该房屋为妻子个人财产，那么也应按照约定来确定房屋的归属。

总之，要确定婚后妻子自己购买的房子归谁，需要考虑购买房屋的资金来源、房屋登记情况以及是否有相关约定等因素。一般情况下，婚后用个人财产购买的房屋归妻子个人所有，但具体情况还需根据实际法律规定和相关证据来判断。

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