租房子中介公司收代看费吗

一、租房子中介公司收代看费吗

在房地产租赁市场中，有名誉的中介机构很少单独收取代看费用。业内常规及常见的中介服务形式，其主要利润来自于租赁成交后，对承租人和出租方分别收取特定比例的服务佣金。

然而，并非所有中介都是如此操作，部分违规小型中介或是面临特殊租赁状况时，可能提出此类请求。

然而，这种情况较为罕见。若遇到此类情况，租户可索要扣费原因及标准，并参阅相关合同或协议。如觉得费用不合乎常理，可拒绝缴纳并寻找其他合法中介服务。

二、房子没有到期不租了租金给退吗

依租赁合同规定而定。若签约时已订立关于违约责任的明确协议，如未经书面同意提前退租不能退回租金，则退款难度无疑增大。反之，若无此类约定，依照法律规定，合同解除后，出租方需在扣除您实际入住天数应承担的那部分租金之后，将剩余部分退还予您。

当然，若您的提前解约给对方带来合理损失，如重新招徕租户所需费用或空置期经济收益之损失等，出租方有权索求对此类损失的补偿，此部分可能需从应缴给您的租金中扣除。综上所述，具体事宜需依据实际情况进行分析，以协商解决为宜。

三、租房合同违约金要不要写

房屋租赁合同中，必须清晰规范地明确违约金相关条款。这一规定对于平衡合同双方权益至关重要。违约行为发生后，若无此项约定，受害方将面临举证困难和赔偿金额不确定等问题。

因此，在设定违约金时，需遵循公平合理原则，避免过高或过低。过高会引发违约方申请法院酌情调减，而过低则无法充分补偿守约方的损失。通常而言，违约金数额可以根据违约可能产生的实际损失来确定。

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