跟二房东签合同有效不

一、跟二房东签合同有效不

根据中国现行法律法规，与次级房东签署的房屋租赁协议在一定条件下依然具有法律效力。

若租赁协议得到了原始房东的明确认可，或者该份协议签订完成后，原始房东以书面方式确认并同意该项转租协议，则这份签订的房屋租赁协议便完全具备法律效应。

即使在原始房东未曾加盖公章或签名的情况下，只要参与签订合同的双方均具有独立实施民事行为的法律能力，且所签订的协议是基于双方自愿、真实的意志表达，那么这样的合同同样具有法律约束力；即便如此，原始房东仍然有权依据二房东的相关转租行为，依照法律程序合法地取消该租赁合同。

《民法典》第七百一十六条

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

二、门面卷帘门使用多年坏了该房东维修吗

依照我国现行法令规定，房屋设备损坏后的修复责任应归属于户主或房东。

房产和其附带设施均为房东个人所有。

在您支付了房租的前提下，只要是在合理使用的范围内造成的损害，理应由房东来承担相关维修职责。

若由租户自行进行设备更换，届时便可以将旧设备拆除并带走。

鉴于实际生活中，许多情况下租户会选择自费替换破损设备，而房东也可能对此视而不见。