房东单方面解除合同有效吗

一、房东单方面解除合同有效吗

房东拥有无疑义地单方解除合同的权利。

若承租人在使用过程中因不当行为导致了租赁物业的损伤，或者未经授权私自进行转租活动；又或是未能依据租赁物业的特性进行合法合理的使用收益；再者，在经过我司多次敦促之后仍然逾期未缴纳租金；对于那些无法确定租赁期限的，房东均可根据相关规定依法行使单方解约权。

《民法典》第七百一十一条

承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

二、房东变更影响承租人吗

当房产成功进行了交易或者转移之后，其所有者的身份也相应地接受变迁与改变。

即使在这种情况下，该房产当前仍旧被出租并且租户并未发生任何改变，仅仅是房主的变动。

对于此类情形，房产所有权的更改并不影响到租客权益，无需采取任何维权行动。

倘若在此过程中产生了争议，那么当事人有权向人民法院提起诉讼以获得公正解决方案。