期房退房违约金支付方式及注意事项

期房退房违约金的支付方式及金额

根据合同约定支付

根据期房合同的约定，双方当事人应当按照合同约定支付退房违约金。如果双方无法就违约金达成一致，可以根据实际损失情况进行综合支付。当违约造成的损害较大时，违约金可以适当上浮，但不得超过实际损失的30%。

法律依据

根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条的规定，当事人可以约定一方违约时应向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。如果约定的违约金低于实际造成的损失，人民法院或仲裁机构可以根据当事人的请求增加违约金的金额。相反，如果约定的违约金过高，人民法院或仲裁机构可以根据当事人的请求适当减少违约金的金额。

迟延履行时的违约金和债务履行

当一方迟延履行约定的违约金时，违约方在支付违约金后仍需履行其债务。