建筑工程索赔报告的法律分析
点击数：7 更新时间：2024-07-04
建筑工程索赔报告的总论部分包括序言、索赔事项概述、具体索赔要求以及报告书编写及审核人员等内容。
合同引证部分是建筑工程索赔报告的关键部分之一，用于作为索赔成立的基础。该部分一般包括概述索赔事项的处理过程、发出索赔通知书的时间、引证索赔要求的合同条款以及指明所附的证据资料。
索赔额计算部分是建筑工程索赔报告的主要部分，也是经济索赔报告的第3部分。该部分主要计算由于索赔事项引起的额外开支，包括人工费、材料费、设备费、工地管理费、总部管理费、投资利息、税收、利润等。每一项费用开支都应附以相应的证据或单据，并通过详细的论证和计算，使业主和工程师对索赔款的合理性有充分的了解，这对索赔要求的迅速解决十分重要。
工期延长论证部分是建筑工程索赔报告的第3部分，用于论证工期的延长。在索赔报告中，承包商应对工期延长、实际工期、理论工期等进行详细的论述，并说明自己要求工期延长的根据。论证工期的方法主要有横道图表法、关键路线法、进度评估法等。
证据部分通常以索赔报告书附件的形式出现，包括了该索赔事项所涉及的一切有关证据以及对这些证据的说明。索赔证据资料的范围甚广，可能包括施工过程中所涉及的有关政治、经济、技术、财务、气象等许多方面的资料。对于重大的索赔事项，承包商还应提供直观记录资料，如录相、摄影等。
建筑工程索赔的内容包括经济索赔和工期索赔。经济索赔是要求对方偿付一定的费用，工期索赔是要求业主允许延长原合同期限作为非承包商原因造成工期延误的补偿。在实际工程中，往往同一索赔事项既有经济索赔又有工期索赔。
建筑工程索赔可以按涉及的当事双方分类为承包商与业主间的索赔、承包商与分包商间的索赔、承包商与供应商间的索赔；按索赔依据分类为合同规定内的索赔、非合同规定的索赔、道义索赔；按索赔处理方法和处理时间不同分类为单项索赔、综合索赔(又称总索赔、一揽子索赔)。索赔应提出正式的书面报告，内容力求确凿，简明扼要，证据充分，以获得应有的索赔款项。
工程索赔的依据包括招标文件、施工合同文本及附件、补充协议、施工现场的各类签认记录、经认可的施工进度计划书、工程图纸及技术规范等。此外，双方往来的信件及各种会议、会谈纪要，施工进度计划和实际施工进度记录、施工现场的有关文件(施工记录、备忘录、施工月报、施工日志等)及工程照片，气象资料、工程检查验收报告和各种技术鉴定报告、工程中送停电、送停水、道路开通和封闭的记录和证明，国家有关法律法令政策性文件，发包人或者工程师签认的签证，工程核算资料、财务报告、财务凭证等，各种验收报告和技术鉴定，工程有关的图片片和录像，备忘录、对工程师或业主的口头指示和电话应随时书面记录，并请给予书面确认，投标前发包人提供的现场资料和参考资料，以及其他官方发布的物价指数、汇率、规定等。
综上所述，一份合格的建筑工程索赔报告应当包含总论部分、合同引证部分、索赔额计算部分、工期延长论证部分以及证据部分等几方面内容。