安全管理协议书：确保您的利益受到法律保护
点击数：12 更新时间：2024-03-02
甲方为________________开发有限公司，乙方为____________物业管理有限公司。根据《中华人民共和国经济合同法》及中华人民共和国国务院第379号《物业管理条例》、《重庆市物业管理条例》及其实施细则等法律、法规和政策的规定，甲方委托乙方对其物业进行专业化、企业化的安全管理。
座落位置：________________________________________；总面积约：________________平方米；物业类型：____________性物业。
1. 乙方负责房屋建筑本体共用部位的成品安全管理，包括楼盖、屋顶、外墙面、楼梯间、走廊和逃生通道、门厅、电梯、强弱电井、管道井、天花板等。
2. 乙方负责房屋建筑本体共用设施设备的成品保护管理服务，包括上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、电梯及电扶梯、消防设施的外表面等。
3. 乙方负责地库已安装完成的电缆、上下水管道、排风管道、消防管道设备房的各种设备的管理。
本合同期限为____ 年，自______年____月________日起至________年____月____日止。
1. 甲方与乙方协商制定年度管理计划、费用预算和决算报告。
2. 甲方有权对乙方的管理进行监督检查，并每月进行一次考核评定。如乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，经重庆市政府物业管理主管部门认定，甲方有权终止合同。
3. 甲方有权监督乙方的安全管理工作及质量，并要求乙方改善，直到达到甲方标准。
4. 甲方有权监督乙方员工的工作，并要求乙方更换不认可的员工，由此产生的责任甲方可要求进行赔偿。
5. 甲方应向乙方提供非管理和建筑机密的有关资料，支持乙方工作。
6. 甲方应向乙方提供安全有效的取水、用电资源。
7. 甲方有义务教育甲方员工遵守现场安全管理要求，服从有关管理，共同维护安全环境。
8. 甲方允许乙方使用乙方公司的工作证件在甲方施工现场配戴使用。
9. 甲方承担其他法规政策规定的责任。
1. 乙方制定物业管理的各项管理办法、规章制度、实施细则，并自主开展各项安全管理活动，但不得损害甲方的合法权益。
2. 乙方负责编制重庆国际贸易中心范围内的季度安全管理工作实施方案，并经双方协商后组织实施。
3. 未经甲方书面同意，乙方不得将本合约议定项目转包或分包给第三方或其他个人。
4. 乙方接受物业管理主管部门及有关政府部门的监督、指导，并接受甲方和业主的监督。
5. 乙方对甲方管理代表提出的异议可以向甲方公司的上级管理提出书面申诉。
6. 乙方按照本合同约定的工作范围和执行标准，保质保量完成工作任务。
7. 乙方保证有________人编制的安全管理队伍负责承揽的安全管理工作项目，并根据甲方的安全管理任务适当增减岗位人员数量。
8. 乙方有责任提供必要的人力和安全管理需要的装备。
9. 乙方有义务接受甲方的工作监督和检查，员工禁止在甲方公司范围内吸烟、打牌及赌博。
10. 乙方员工在工作期间，如因乙方管理过失造成甲方或乙方人员伤亡或财产损失，均由乙方负责。
11. 乙方员工在工作期间，如因甲方管理过失造成甲方或乙方人员伤亡或财产损失，均由甲方负责。
12. 乙方员工在做好安全管理服务的同时，必须遵守甲方的施工现场管理制度，维护重庆勾结贸易中心的整体形象。
13. 乙方负责建立本物业的物业管理档案并及时记录有关变更情况。
14. 乙方按照国家和重庆市地方的劳动法规办理员工的劳动雇佣和保障手续及相关劳动保险。
乙方根据甲方的委托管理事项制定本物业的目标管理分项考核标准，并承诺在本合同生效后____日内达到管理标准。乙方按照目标管理要求，每周向甲方提交书面工作汇报，每月和每季度提交书面工作总结。
1. 物业安全管理费用按月计取，每月甲方应付费用为RMB：______________元（大写人民币：____________________圆整 ）。
2. 物业的清洁服务费由甲方在每月________日前支付费用。
1. 如因乙方原因，造成甲方未完成规定管理目标或直接造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方相应补偿，并限期整改，甲方有权终止合同。
2. 如因甲方原因，造成不能完成管理目标或直接造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方相应补偿，并限期整改，乙方有权终止合同。
3. 因甲方房屋建筑或设施设备质量或安装技术等原因，造成重大事故的，甲方承担责任并负责善后处理。因乙方管理不善或操作不当等原因造成重大事故的，乙方承担事故责任和赔偿，并负责善后处理。
4. 若双方之一方宣布破产或被地方法院判定破产，本合同自动终止，双方不承担对方任何经济纠纷，但债权债务仍需清算。
5. 若甲方拖欠乙方合同金额费用超过_______日，乙方有权终止合同，并保留追索和诉讼的权利。
1. 甲、乙双方应建立工作联系制度，每月定期召开工作联系会议，洽商和协调处理有关安全管理工作。
2. 甲、乙双方派驻管理人员变更应在____日内以书面形式告知对方，并确认相关派驻管理人员紧急联络方式。
3. 甲、乙双方工作衔接均以书面形式进行，并由双方全权派驻代表签署意见。
4. 甲方行政管理负责人、乙方行政管理负责人以及双方涉及费用往来文书和文件的签署应满足一定的要求。
1. 双方可通过书面补充协议对本合同的条款进行修订、更改或补充，补充协议与本合同具有同等效力。
2. 合同期满后，如双方续订合同，应在合同期满_______日前提出书面意见。
3. 本合同执行期间如遇不可抗力，双方不承担违约责任，并按照法规政策及时协商处理。
4. 如在履行中发生争议，双方应协商解决，如协商不成，可向物业管理主管部门调解，调解不成的，可提交仲裁委员会或法院裁决。
5. 本合同正本共_______页，一式_______份，双方及物业管理主管部门各执_______份，具有同等法律效力。
6. 本合同自签订之日起生效。