假离婚买房后房子归谁
点击数：4 更新时间：2023-12-22
根据《婚姻法》规定，如果在离婚前购买房产并一次性付款，在复婚前已经取得房产证的情况下，该房产被视为个人财产，不会因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。
如果是按揭购房，在复婚后才取得房产证，并且房产登记在首付款支付方的名下，离婚时房产归属需要由双方协议处理。如果双方无法达成一致，房产归属权将归属于产权登记方，同时另一方需要获得相应的补偿，包括双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应的财产增值部分。
1、离婚协议范围限制：离婚协议所涉及的财产仅限于夫妻共同财产，包括夫妻共同债权债务。个人在离婚后获得的财产不属于离婚协议的约束范围。
2、假离婚的无效性：根据《民法通则》第58条规定，以离婚为名进行多次购房等行为属于以合法形式掩盖非法目的的无效民事行为。
3、无效协议的后果：任何旨在规避法律、损害国家或公共利益的协议都不受法律保护，应被认定为无效。发生争议后，受损害的只能是当事人自己。
如果是通过伪造离婚证的方式购房，因为夫妻并未真正解除婚姻关系，在法律上仍被视为夫妻关系存在，因此购买的房屋将被视为夫妻共同财产。
根据以上法律解析，离婚后购买且一次性付款，在复婚前取得房产证的房产被视为个人财产，不转化为夫妻共同财产。对于按揭购房情况，房产归属需要根据双方协议处理，无法达成协议时，产权登记方将获得房产归属权，同时另一方需要获得相应补偿。伪造离婚证购房的情况下，房屋将被视为夫妻共同财产。如果您有任何其他问题，欢迎咨询专业律师。