房地产招投标流程
点击数：11 更新时间：2023-12-13
投标文件中应包含招标函、投标人资格、资信证明文件、投标项目方案及说明、投标价格、投标保证金或其他形式的担保以及招标文件要求具备的其他内容。
进行招标相关的准备工作，包括编制招标文件并核准，编制招标工程标底，并将标底送审合同预算审查处确认。
发布招标通告，公告招标信息，向潜在投标人宣布招标项目的具体要求和细节。
对投标单位的资格进行审批，确保其具备参与招标的资格和能力。
投标人根据招标文件的要求，编制投标书，并按时送达指定的时间和地点。
召开招标会议，对招标项目进行详细说明，并组织勘察现场，使投标人对项目有更全面的了解。
召开开标会议，公开拆封投标文件，并进行开标过程，以确定投标人的报价和方案。
对投标人的报价、方案进行评审，并最终确定中标人。
向中标人发出中标通知书，确认其为最终中标人，并告知后续的合同签订事宜。
与中标人签订工程承包合同，明确双方的权利和义务，规定工程的具体要求和进度。
对工程承包合同进行审查，确保其符合法律法规的要求，保护各方的合法权益。
办理质量监督注册登记手续，确保项目的质量监督工作得到有效的监管。
委托建设工程监理机构进行监理工作，确保施工过程符合相关规范和标准。
进行开工统计登记，向相关部门报备项目的开工情况。
按照规定交纳实心黏土砖限制使用费，确保项目使用的建材符合环保要求。
进行开工前审计，对项目的投资进行审查和核实。
按照规定交纳投资方向调节税，确保项目的投资方向符合国家政策。
领取固定资产投资许可证，确保项目的投资合法有效。
向相关部门报装施工用水、电、路等基础设施，为项目的施工提供必要的条件。
与街道环卫部门进行协调，确保项目的环境卫生得到保障。
与交通管理部门进行协调，确保项目的交通秩序得到维护。
按照规定交纳绿化建设费，并与相关部门签订绿化协议，确保项目的绿化工作得到落实。
领取建设工程开工证，正式开展项目的施工工作。
对施工场地进行“三通一平”工作，即通水、通电、通路和场地平整。
施工单位进场，并进行施工暂设的搭建，为施工工作提供必要的设施和条件。
进行工程的基础、结构施工，并进行设备的安装，确保项目按照设计要求进行施工。
进行工程质量监督，对施工过程中的质量进行监管和检查，确保工程质量符合相关标准和规范。
办理单项工程验收手续，对各个工程单项进行验收，确保其符合相关要求。
办理开发项目的综合验收手续，领取《工程质量竣工核验证书》，确认项目的整体质量符合要求。
进行商品住宅性能认定，评估房屋的各项性能指标，确保房屋质量达到相关标准。
进行竣工统计登记，向相关部门报备项目的竣工情况。
办理竣工房屋的测绘手续，确保房屋的产权界限和面积的准确测绘。
办理产权登记手续，确保房屋的产权得到合法有效的登记。