房产证名字填写错误,应该如何处理?
手心律师网首页 > 法律知识 > 房地产 > 其它房产知识 > 房地产产权法律知识

房产证名字填写错误,应该如何处理?

点击数:170 更新时间:2024-04-22

 
328972

申请变更登记

根据相关法规,当权利人或利害关系人认为不动产登记簿中的信息存在错误时,可以向房管局提出变更登记申请。如果房产证上的持有人愿意配合填写变更同意书,或者申请人能够提供证据证明名字确实写错了,房管局将会为其办理变更登记。变更登记所需材料包括:1. 登记申请书;2. 申请人的身份证明;3. 证明房产证名字错误的材料。

提起民事诉讼

为防止房产证上的持有人利用法律漏洞处分并非自己所有的房产,权利人需要收集证据,这需要一定时间。为了避免此类情况的发生,权利人可以直接向法院提起民事诉讼,要求法院判决该房产的所有权归属于自己。

提起行政诉讼

房产证名字写错很多时候是由于房管局工作人员未尽审慎义务,违反了程序导致不动产登记簿上的名字与实际权利人的名字不一致。在这种情况下,可以提起行政诉讼。然而,在行政诉讼中,法院只能对该行政行为的合法性进行审查,并作出撤销登记或变更登记的判决。如果想要确定房屋所有权的归属,仍需提起民事诉讼。

如果发现房产证上的名字写错,应尽快处理。如果有充分的证据,可以直接前往房管局申请变更登记,这样可以更快地处理,并且变更费用相对较低。

延伸阅读
  1. 离婚商品房的财产分割规则
  2. 离婚房产去名字费用的相关法律问题
  3. 房子贷款房主写谁名字就得谁还吗
  4. 结婚3年离婚房子如何分割
  5. 婚前房产是否会变为共有财产?

其它房产知识热门知识

  1. 科研用地的抵押权问题
  2. 国有划拔宅基地的买卖问题
  3. 使用年限
  4. 拆迁安置房买卖协议的法律效力问题
  5. 农村宅基地的确权和使用权问题
  6. 婚前购房的房产加名流程及注意事项
  7. xx市国土资源局xx分局:建设项目用地预审报告
其它房产知识知识导航

房产纠纷解决方案

  1. 保障性住房申请
  2. 小区停车位的归属权
  3. 房屋相邻关系
  4. 购买小产权房的风险
  5. 房屋的出卖方违约后的救济
  6. 开发商未取得许可证的商品房买卖
  7. 借名买房纠纷

买卖租房合同下载

  1. 经营场所租赁合同范本
  2. 居间买卖合同范本
  3. 购房买卖合同范本
  4. 个人房屋买卖合同范本