《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-1999-0201）逐条解读（二）
点击数：27 更新时间：2024-08-09
制定《协议书》的目的主要有以下三个方面：
《协议书》的主要目的是确认双方达成一致意见的合同主要内容，以便使合同主要内容清楚明了。
《协议书》的另一个目的是确认合同主体双方并签字盖章，约定合同生效。
《协议书》还有助于合同双方郑重承诺履行自己的义务，从而增强履约意识。
发包人是指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人及其合法继承人。发包人可以是法人，也可以是自然人或非法人的其他组织。
承包人是指具有工程承包主体资格并被发包人接受的当事人及其合法继承人。承包人必须是具备建设工程施工资质证书的企业法人。
合同主体的确定是双方主张权利和义务的基础。如果连主体都无法确定，将为当事人主张权利留下难以克服的障碍。现实中也有人利用虚假公司、虚假项目进行诈骗，一旦上当受骗，往往损失无法弥补。
在《协议书》中，发包方的单位名称或个人姓名应完整准确地写入，不应简称。合同的签约主体不能是发包方的工程项目部。承包方的名称也应完整准确地写入，不应简称。签订合同之前，应要求对方提供盖有法人印章的营业执照副本、机构代码证、税务登记证等基本证书；如为个人，则要求其提供身份证明及相关产权证明的文件。
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，合同签订应遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则。双方就本建设工程施工项协商一致，订立本合同。
鉴于条款为合同签订提供了目的、意图及依据等的规定，同时也表明双方意思表示真实，地位平等。平等、自愿、公平和诚实信用是我国民事活动必须遵循的基本原则。违反上述原则可能导致民事行为无效或可撤销。
当事人应根据具体情况，订立完整的鉴于条款。最好把双方签订该合同的目的、工程用途等详细列出。对当事人的资质等情形也应列出。
工程概况的规定主要是为了确定合同所指的对象。
在填写工程概况时，应认真核对，避免出现错误。错误的填写可能导致争议，造成不必要的麻烦和损失。
工程承包范围是指承包方承包的工作范围和内容，是确定承包方合同义务的基础。
根据招标文件或施工图纸确定的承包范围填写。可以填写稍具体一些，例如可填写包括哪些标段，是否包括绿化种植、景观小品、水景及水处理系统、路灯工程等。