探讨房屋质量问题的赔偿标准
点击数：6 更新时间：2024-01-07
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条，如果在商品房买卖合同中约定了房屋质量问题的赔偿标准，那么应当按照合同约定的方式进行赔偿。
如果买卖合同中没有明确约定房屋质量问题的赔偿标准，那么可以参照同地段同类型房屋的租金标准来确定赔偿金额。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条，对于没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的商品房买卖合同，可以参照以下标准确定：
如果买方逾期未付购房款，那么可以按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准来计算违约金数额。
如果卖方逾期交付使用房屋，那么可以按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来确定赔偿金额。