应对开发商逾期交房的法律措施及解决方案

开发商逾期交房业主的权利和责任

催告通知书的送达

根据《商品房销售管理办法》第三十条规定，如果开发商逾期交房，业主有权通过送达催告通知书来要求开发商尽快交房，并要求开发商赔偿因超期交房而产生的损失。

解除合同的条件

如果开发商在接到催告通知书后的三个月内仍未交房，并且无法提供正当理由，业主有权解除合同，并要求开发商退还已付房款及利息，并承担相应的违约责任。

法律依据

根据《商品房销售管理办法》第三十条规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。如果未能按期交付，房地产开发企业应当承担违约责任。如果因不可抗力或合同约定的其他原因需要延期交付，房地产开发企业应当及时告知买受人。