离婚时贷款还清后，是否需要将房产过户？
点击数：16 更新时间：2024-01-19
当事人离婚并且还清贷款的情况下，可以凭借能够证明自己全部出资的证明，前往房屋交易部门办理过户手续。
1. 房地产转移登记申请表。
2. 申请人身份证明。
卖方需要的材料：
买方需要的材料：
3. 房地产权利证书。
4. 有关行政机关行政决定书、房地产买卖合同书（按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书、或经公证房地产继承证明文件、或房地产交换协议书、或房地产分割协议书。
5. 如已设定抵押权，需提交抵押权人同意的书面文件。
6. 人民法院强制性转移的，需提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。
7. 非法人企业、组织的房地产转移，需提交其产权部门同意转移的批准文件。
8. 行政划拨、减免地价的土地，需提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。
9. 以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，需提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，以及付清地价款证明。
10. 属于政府福利性商品房的，需提交相关主管部门的批复。
11. 拆迁补偿的，需提交拆迁补偿协议书。
12. 房地产共有人同意转移的意见书。
13. 收购或合并企业的，需提交有关部门的批准文件。
14. 国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，需提交有关部门的批准文件。
15. 法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
1. 若不经过房地产中介进行房产证过户，需明确合同条款和违约条款，并确保卖方房产证上的当事人在场签署合同（如已婚，需夫妻双方在场签字，即使房产证上只有一人的名字）。
2. 准备好申请材料后，前往房产局，填写相关表格和存量合同，存量合同上的金额必须与签订合同的金额一致。
3. 将房产过户的申请材料提交给房产局后，房产局会提供一份回执单，根据回执单上的日期缴纳税金，一般需要约十五个工作日。
4. 缴纳完房产过户税金后，即可领取房产证。
以上是关于离婚后贷款还清后房屋过户手续办理的相关内容。当事人在离婚并且还清贷款的情况下，可以携带能够证明自己全部出资的证明前往房屋交易部门办理过户手续。如果您有其他法律问题，欢迎咨询我们的专业律师团队。