建设工程合同的总包与分包的定义是什么
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建设工程合同的总包与分包的定义是什么

点击数:11 更新时间:2024-03-02

 
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根据《合同法》第271条规定,发包人可以与总承包人订立建设工程合同,也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个承包人。

总包人与第三人的责任关系

根据发包人的同意,总包人或勘察、设计、施工承包人可以将自己承包的部分工作委托给第三人完成。在这种情况下,第三人就其完成的工作成果与总包人或勘察、设计、施工承包人共同对发包人承担连带责任。总包人或勘察、设计、施工承包人不得将其承包的全部建筑工程转包给第三人,也不得将其承包的全部建设工程分解后以分包的形式分别转包给第三人。

禁止转包给不具备资质的单位

承包人被禁止将工程分包给没有相应资质条件的单位。同样,分包单位也被禁止再次将其承包的工程进行分包。建设工程的主体结构施工必须由承包人自行完成。

特别提醒

在承揽合同中,如果承揽人将工作交由第三人完成,第三人并不直接向委托人负责,而是由承揽人就第三人的工作成果向委托人负责。然而,在建设工程合同中,如果承包人将部分工作交由第三人完成,承包人与第三人的工作成果将共同对发包人承担连带责任。

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