最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(2004年9月29日最高人民法院审判委员会第1327次会议通过)(法释〔2004〕14号)
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根据合同法第五十二条第(五)项的规定，建设工程施工合同具有以下情形之一的，应认定为无效：
建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求按照合同约定支付工程价款的，应予支持。
建设工程施工合同无效且建设工程经竣工验收不合格的情况下，根据以下情形进行处理：
承包人非法转包、违法分包建设工程或没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。人民法院可以根据民法通则第一百三十四条规定，收缴当事人已经取得的非法所得。
承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同，在建设工程竣工前取得相应资质等级，当事人请求按照无效合同处理的，不予支持。
当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，应予支持。但是，如果约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分，除外。当事人对垫资没有约定的，按照工程欠款处理。当事人对垫资利息没有约定，承包人请求支付利息的，不予支持。
具有劳务作业法定资质的承包人与总承包人、分包人签订的劳务分包合同，当事人以转包建设工程违反法律规定为由请求确认无效的，不予支持。
承包人具有以下情形之一，发包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持：
发包人具有以下情形之一，致使承包人无法施工，且在催告的合理期限内仍未履行相应义务，承包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持：
建设工程施工合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应按照约定支付相应的工程价款；已经完成的建设工程质量不合格的，参照本解释第三条规定处理。因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿因此而给对方造成的损失。
因承包人的过错造成建设工程质量不符合约定，承包人拒绝修理、返工或改建，发包人请求减少支付工程价款的，应予支持。
发包人具有以下情形之一，造成建设工程质量缺陷，应承担过错责任：
承包人有过错的，也应承担相应的过错责任。
建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持。但是，承包人应在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。
当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：
当事人对建设工程的工程质量发生争议，工程质量经鉴定合格的，鉴定期间为顺延工期期间。
当事人对建设工程的计价标准或计价方法有约定的，按照约定结算工程价款。因设计变更导致建设工程的工程量或质量标准发生变化，当事人对该部分工程价款不能协商一致的，可以参照当地建设行政主管部门发布的计价方法或计价标准结算工程价款。建设工程施工合同有效，但建设工程经竣工验收不合格的，工程价款结算参照本解释第三条规定处理。
当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。
当事人对付款时间没有约定或约定不明的，下列时间视为应付款时间：
当事人对工程量有争议的，按照施工过程中形成的签证等书面文件确认。承包人能够证明发包人同意其施工，但未能提供签证文件证明工程量发生的，可以按照当事人提供的其他证据确认实际发生的工程量。