建设工程中直接承包和分包的含义是什么
点击数：28 更新时间：2024-04-25
建设工程合同根据承包人承包的工作内容可以分为直接承包和分包两大类。
直接承包是指发包人直接将工程承包给承包人的方式，包括工程总承包和单项工程承包两种形式。
分包是指总承包人、勘察、设计、施工承包人经发包人同意，将自己承包的部分工作交由第三方完成的方式。
建设工程的总承包，又称为“交钥匙承包”，是指发包人将建设工程的勘察、设计、施工等工程建设的全部任务一并发包给一个具备相应资质条件的承包人的方式。
工程总承包有利于充分发挥大承包商在工程建设方面的专业优势，综合协调工程建设中的各种关系，强化对工程建设的统一指挥和组织管理，保证工程质量和进度，提高投资效益。
对于缺乏工程建设方面专门技术力量、难以对建设项目实施具体组织管理的建设单位来说，采用总承包方式更具优势，也符合社会化大生产专业分工的要求。
因此，应当提倡对建设工程实行总承包，发包人可以将全部工程发包给一个总承包人完成，由该承包人对工程建设的全过程向发包人负责。
与总承包方式相对应的是单项任务的承包，即发包人将建设工程中的勘察、设计、施工等不同工作任务，分别发包给勘察人、设计人、施工人，与其签订相应的承包合同。
这种发包方式有利于吸引更多的承包商参与投标竞争，使发包人有更大的选择余地。
同时，单项任务的承包也有利于发包人对建设工程的各环节、各阶段实施直接的监督管理，对于具有建设活动方面专业技术人才和组织管理能力的承包商来说是有利的。
建设工程的分包是指工程总承包人、勘察承包人、设计承包人、施工承包人将其承包的部分工程或几部分工程再发包给其他具备相应资质条件的承包人的方式。
在分包合同中，总承包人、勘察、设计、施工承包人成为分包合同的发包人。
总承包人、勘察、设计、施工承包人分包建设工程时需要满足以下条件：