一、施工合同的客体
点击数：0 更新时间：2026-07-16
建设施工合同的客体，也称标的，是合同双方当事人权利义务指向的对象，是合同成立的基本条件。
一般合同的标的主要有三类：财产(包括实物和智力成果)、劳务、工作成果。
建设工程合同的标的—建设工程，属于工作成果这一大类。但作为建设工程合同的标的，与其他合同的标的相比，具有以下特性：
建设工程都是建造在建设单位所造定的地点，建成后不能移动，只能在建造地点使用。
建设工程的生产，都是根据每个建设单位的特定要求，单独设计，并在指定的地点单独进行建造，基本上都是单个“定做”，而非“批量”生产。
因其固定性和“体形”庞大，其生产一般都是在露天进行。
建设工程的生产周期较长，需要严格按照程序进行，过程繁琐复杂。
由于选用的建材、半成品和成品的质量不同，施工技术条件不同，建筑安装工人的技术熟练程度和企业生产经营管理水平不同等因素的影响，导致建设工程的生产质量存在很大的差异性。
不同的建设工程生产工期长度不同，存在明显的差异。
按照《合同法》的规定，建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。根据《建筑法》的规定，建设工程实行发包、承包制度。因此，所有的建设工程合同都可以使用承包合同称呼，当事人为发包人、承包人。发包人可以是建设单位，也可以是总承包人。勘察人、设计人、施工人都属于承包人(分包人)。