施工合同发包人的权利义务
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施工合同发包人的权利义务

点击数:16 更新时间:2023-10-15

 
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有的时候我们可能会和一些公司签订施工合同,那么在签订施工合同的时候,发包人一般具有怎样的权利和义务?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,手心律师网小编整理了关于这个问题相关的内容,希望对您有所帮助。

施工合同发包人的权利义务

1. 施工前准备工作

发包人应按照合同约定,提供施工前准备工作所需的原材料、设备、场地、资金和技术资料。如果发包人未按照约定的时间和要求提供上述物品,承包人有权要求赔偿因此造成的停工、窝工的损失,并可以顺延工程日期。

2. 工程建设的顺利进行

发包人应与承包人相互配合,保证工程建设的顺利进行。如果因发包人的原因导致工程中途停建或缓建,发包人应及时采取弥补措施以减少损失,并赔偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等实际损失和费用。

3. 工程验收

发包人应组织工程验收。在隐蔽工程进行之前,发包人应及时检查。如果发包人未能及时检查导致工期延误,承包人可以顺延工期,并有权要求赔偿停工、窝工的损失。建设工程竣工后,发包人应根据施工图纸、施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。只有经过验收合格后,建设工程方可交付使用;未经验收或验收不合格的,不得交付使用。

4. 支付工程价款

建筑工程完成并经验收合格后,发包人应及时接受并支付工程价款。如果发包人未支付价款,经催告后在合理期限内仍未支付的,承包人可以根据《合同法》第286条行使优先权,以工程折价或拍卖的价款优先受偿。

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