词语含义及合同条件
点击数：18 更新时间：2025-03-10
本部分旨在对合同中常用的或容易引起歧义的词语进行解释，以赋予它们明确的含义。同时，还应明确规定合同文件的组成、顺序以及合同使用的标准。
合同应明确规定总承包的内容，一般包括从工程立项到交付使用的工程建设全过程。具体应包括可行性研究、勘察设计、设备采购、施工管理、试车考核等内容。具体的承包内容由当事人约定，可以约定设计-施工的总承包、投资-设计-施工的总承包等。
合同应明确规定双方当事人的权利和义务，这是合同的主要内容。规定应当详细、准确。发包方一般应承担以下义务：
按照约定向承包人支付工程款。
向承包方提供现场。
协助承包方申请有关许可、执照和批准。
如果发包方单方要求终止合同后，没有承包人的同意，在一定时期内不得重新开始实施该工程。
承包人一般应承担以下义务：
完成满足发包人要求的工程以及相关的工作。
提供履约保证。
负责工程的协调与恰当实施。
按照发包人的要求终止合同。
合同应明确规定交工的时间，并对各阶段的工作期限做出明确规定。
本部分应规定合同价款的计算方式、结算方式，以及价款的支付期限等。
合同应明确规定对工程质量的要求，工程质量的验收方法、验收时间及确认方式。重点应当是竣工检验，通过竣工检验后发包人可以接受工程。合同也可以约定竣工后的检验。
由于工程建设的特点，合同在履行中往往会出现一些事先没有估计到的情况。一般在合同期限内的任何时间，发包人代表可以通过发布或要求承包人递交建议书的方式提出变更。如果承包人认为这种变更是有价值的，也可以在任何时候向发包人代表提交此类建议书。批准权在发包人。
承包人应保障和保护发包人、发包人代表以及雇员免遭由工程导致的一切索赔、损害和开支。应明确规定发包人应承担的风险。合同应明确规定保险的办理、保险事故的处理等。
合同应按国家规定明确保修项目、内容、范围、期限以及保修金额和支付办法。
承包人进行并负责工程的设计，设计应由合格的设计人员进行。承包人还应编制足够详细的施工文件，编制和提交竣工图纸、操作和维修手册。承包人应对所有分包方遵守合同的全部规定负责，任何分包方、分包方的代理人或雇员的行为或违约，完全视为承包人自己的行为或违约，并负全部责任。
合同应明确索赔的程序和争议的处理方式。一般应以仲裁作为解决争议的最终方式。
合同应明确双方的违约责任，包括发包人不按时支付合同款的责任、超越合同规定干预承包人工作的责任等；也包括承包人不能按合同约定的期限和质量完成工作的责任等。
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