离婚后房子不过户风险是什么

离婚后房屋不过户的风险及法律依据

一、对方将房屋出售、第三人善意取得，无法过户的风险

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。离婚后，如果夫妻一方未将房屋过户至另一方名下，存在对方将房屋出售给第三人的风险。如果第三人是善意取得房屋所有权的，那么离婚一方将无法通过法律手段要求房屋过户。

二、对方将房屋抵押，该房屋所有权被转移占有的风险

离婚后，如果夫妻一方未将房屋过户至另一方名下，存在对方将房屋抵押并转移占有房屋所有权的风险。根据相关法律规定，只有房屋所有权人才有权对房屋进行抵押。如果对方将房屋抵押给银行或其他债权人，并成功转移占有房屋所有权，离婚一方将面临无法追回房屋所有权的风险。

三、房屋被法院冻结查封，无法取得该房屋所有权的风险

根据相关法律规定，如果离婚一方涉嫌违法犯罪，或存在其他需要保全的情况，法院有权对房屋进行冻结查封。如果房屋被法院冻结查封，离婚一方将无法取得该房屋的所有权。这将导致离婚一方无法对房屋进行自由处置，增加了房屋所有权的风险。

法律依据

以上风险的存在和法律依据主要基于《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条，该法规定国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。根据该法律，离婚后未将房屋过户至另一方名下，将面临对方出售房屋、抵押房屋转移所有权以及法院冻结查封房屋等风险。