离婚后房产税怎么计算

离婚后房产税的计算方法

房产税是一种财产税，以房屋为征税对象，根据房屋的计税余值或租金收入来计算。房产税的征收范围限于城镇的经营性房屋。根据房屋的使用方式不同，征税办法也有所区别。自用房屋按照房产计税余值征税，出租房屋按照租金收入征税。

计算方法一：按房产原值计算

根据税法规定，房产税的计算方法有两种。第一种是按照房产原值一次减除30%后的余值计算。具体计算公式如下：

年应纳税额 = 房产原值 × (1-30%) × 1.2%

计算方法二：按租金收入计算

第二种计算方法是按照租金收入计算。具体计算公式如下：

年应纳税额 = 年租金收入 × 适用税率（12%）

以下房产免征房产税：

1. 国家机关、人民团体、军队自用的房产
2. 由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产
3. 宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产
4. 个人所有非营业使用的房产
5. 经财政部批准免税的其他房产

2020年房产税征收对象

房产税的征税对象是房产，指具备屋面和围护结构，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但不包括独立于房屋的建筑物，如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等。室内游泳池属于房产。

对于房地产开发企业建造的商品房，在售出前不征收房产税。但对售出前已使用、出租或出借的商品房，应按规定征收房产税。

房产税的纳税人包括产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或使用人。

房产税征收税率

根据征收方式的不同，房产税的税率也有所区别：

1. 按房产余值计征的，年税率为1.2%
2. 按房产出租的租金收入计征的，税率为12%

对于个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可以暂减按4%的税率征收房产税。

以上是关于离婚后房产税的计算方法和相关介绍。对于夫妻来说，如果要离婚，需要了解房产税的计算方式，并根据具体情况进行计算。如有疑问，可以咨询相关专业人士。也可以咨询手心律师网，了解具体的计算方式。